Predaj domu 7+1 • 175 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je dvojrodinný dom, ktorý bol rozsiahlo zmodernizovaný a veľmi udržiavaný, nachádzajúci sa v pokojnej obytnéj oblasti s veľkou záhradou, priestrannou terasou a atraktívnymi možnosťami využitia pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre kapitálových investorov.

V roku 2021 bol podkrovný priestor kompletne zbavaný a zrekonštruovaný. Súčasne bola obnovená fasáda aj modernizovaná strecha. Kvalitné vchodové dvere disponujú moderným prístupovým systémom s odtlačkom prsta.

Poschodie / Podkrovie

Horná obytná jednotka disponuje:

• 3 izbami

• cca 55 m² obytného priestoru

• úplne samostatným vchodom

• Aktuálne prenajatá za 700 € mesačne (bez zahrnutého vykurovania)

Vďaka samostatnému vchodu je byt ideálny ako investícia alebo pre dospelé deti, rodičov či hostí.

Prízemie

• 4 izby

• cca 120 m² obytného priestoru

• Priestranná terasa s rozlohou cca 21 m²

• Balkon s rozlohou cca 7 m²

• Priamy prístup do slnečnej záhrady

Dodatočný potenciál

Zvláštnym lákadlom je existujúci potenciál na ďalšie využitie v suteréne. So zodpovedajúcimi prebudovacími opatreniami je možné tam vytvoriť dodatočný 2-izbový byt. Týmto spôsobom nehnuteľnosť ponúka ďalší potenciál na zhodnotenie alebo pre zvýšenie príjmov z prenájmu.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Zrekonštruované podkrovia (2021)

• Fasáda obnovená v roku 2021

• Strecha zmodernizovaná

• Moderné vchodové dvere s čítačom odtlačkov prstov

• Veľká terasa (cca 21 m²)

• Balkon (cca 7 m²)

• Samostatný vchod do 3-izbového bytu

• Veľká, udržiavaná záhradná plocha

• Povolenie pre carport

• Povolenie pre zimnú záhradu

• Možnosť výstavby ďalšieho 2-izbového bytu v suteréne

• Atraktívna kombinácia vlastného bývania a prenájmu

Táto nehnuteľnosť spája moderné bývanie, už vykonané modernizácie a zaujímavý rozvojový potenciál. Či už ako priestranný rodinný dom, viacgeneračný objekt alebo investícia s viacerými obytnými jednotkami – otvára sa tu množstvo možností.