Predaj domu • 420 m² bez realitkyFriedrichstrasse 137a, , Sasko-Anhaltsko

Bytový dom v secesnom štýle je z roku 1905 a bol v posledných rokoch postupne modernizovaný.

V dome sa nachádza 6 bytov.

Nasledujúce rozmery bytov:

Prízemný byt 62 m² (trvalo prenajatý)

Prízemný byt 54 m² (dovolenkový byt 2)

Prízemný byt 45 m² s terasou (dovolenkový byt 8)

Prvý poschod 92 m² s balkónom (trvalo prenajatý)

Prvý poschod 68 m² s balkónom (trvalo prenajatý)

Podkrovie 99 m² (dovolenkový byt 1)

Tieto 3 dovolenkové byty sú aktívne prenajímané a moderne zariadené.

3 nájomné zmluvy sú uzavreté s dlhodobými nájomníkmi.

Nájomníci využívajú záhradu za domom bez poplatku.

Obe garáže a jedno parkovacie miesto sú prenajaté nájomníkom.

3 parkovacie miesta sú určené pre dovolenkové byty.

V dome sa nachádza kondenzačné vykurovanie.

Byty boli zvnútra tepelne izolované.

Dom predáva priamo súkromný vlastník, bez maklérskych poplatkov.

Kupujúci hradí náklady na notára aj náklady za zápis do katastra nehnuteľností.

Dom sa nachádza v preferovanej obytné oblasti v Hasserode.

2 obchody sú vzdialené približne 100 m.

Dobrá dostupnosť k miestnej MHD.

250 m do križovatky Westerntor.

Dom je vstupný z prednej strany a na ľavej strane má vjazd.

Tam sa nachádzajú aj 4 parkovacie miesta.

V zadnej časti sú 2 prenajaté garáže, miesto na sušenie prádla a záhrady nájomníkov.

Nie sú však uzatvorené žiadne nájomné zmluvy na využívanie záhrady.

Pri modernizácii v rokoch 1998 – 2000 sme použili vysoko kvalitné materiály.

Napríklad, strecha bola nová prekrytá a izolovaná.

Všetky byty boli modernizované metódou suchého stavby.

Vtedy boli zariadené aj moderné kúpeľne.

Pred 2 rokmi sme nechali nainštalovať kondenzačnú kotolňu, čo výrazne znížilo energetickú spotrebu.

Tieto 3 dovolenkové byty sú kompletne zariadené a je ich tak možné bez problémov ďalej prenajímať.

Existujú 3 nájomné zmluvy s dlhoročnými nájomníkmi.

Vďaka dovolenkovým bytom môžete dosiahnuť pomerne vysoký mesačný príjem z prenájmu, ktorý sa však ešte dá zvýšiť.

V prípade potreby môže byť prevzatá aj kompletná internetová stránka pre prenájom dovolenkových bytov.

Dom by teda bol ideálny pre mladú rodinu a pokryl by veľkú časť nákladov na úver a splátky.

Nájomné platby: 15 500 € ročne pri veľmi nízkom prenájme

Prenájom dovolenkových bytov: 19 620 € čistého

Prenájomné príjmy však majú ešte výrazný rastový potenciál.

Prehliadky udeľujeme len na základe preukázateľnej bonity. Nechceme, aby prehliadky pripomínali turistiku.

Prosíme, aby ste sa vyhýbali neoprávnenému vniknutiu na náš pozemok.

Kontakt prosíme výlučne cez kontaktný formulár.

Ďalšie fotografie poskytneme na požiadanie, pričom budeme potrebovať vaše meno a e-mailovú adresu.

Falošné – jednorazové – e-mailové adresy nebudú brané do úvahy.