Prenájom bytu 3+kk • 120 m² bez realitky, Durínsko

3,5-RW pre moderné, komfortné a štýlové bývanie (príjemná atmosféra vďaka veľkým svetlým izbám s neprekážaným výhľadom vo všetky smery, osamotená poloha domu) s obytnou plochou cez približne 119,7 m² na uzavretom poschodí (1. poschodie) trojrodinného domu, ktorý bol v strede 90. rokov veľkoryso postavený podnikateľským vlastníkom pre vlastnú potrebu, nachádzajúceho sa v relatívne centrálnej a významnej časti mesta Gotha.

V roku 2026 prebehla kompletná obnova bytu. Schodisko bolo pri tejto príležitosti veľmi vkusne a náročne upravené v grécko-rímskom štýle.

Dopravne veľmi dobre dostupný, súkromne spravovaný obytný komplex s príjemnou infraštruktúrou, s veľkorysými vonkajšími a zelenými plochami (podobnými parku) a vlastnými parkovacími miestami pre automobily, nachádzajúci sa v atraktívnej, nezastavanej lokalite v bezprostrednej blízkosti súdu, oranžérie, dvoch supermarketov a materskej školy, teda priamo v srdci mesta.

Po približne 300 metroch resp. 3-minútovej pešej vzdialenosti dosiahnete Novú radnicu, hlavnú poštu, banku, kino, divadlo, kaviarne, lekárske domy, daňových a právnych poradcov. K diaľničnému uzlu je to približne 5 km, do Erfurta približne 20 km.

K objektu priplýva potok s rozľahlým zeleným pásom, ideálnym na prechádzky a vychádzky so psom. Nehnuteľnosť je zabezpečená kovovým mrežovým plotom s posuvnými vrátami.

3 priestranné a svetlé obytné a spálňové miestnosti, 2 kúpeľne – z toho 1 kúpeľňa s vaňou a sprchou a 1 sprchová miestnosť priamo v spálni, 1 technická miestnosť, veľká obývacia kuchyňa a veľmi priestranný pracovný a relaxačný/oddychový priestor (obytná chodba) s prístupom na juhozápadne orientovaný balkón (približne 11,5 m²) podčiarkujú vysokú kvalitu bývania. Súčasťou je aj menšia spoločná záhrada – zelená plocha vhodná napríklad na grilovacie večery.

Pohodlné bývanie je doplnené veľmi úsporným a nastaviteľným podlahovým kúrením, ako aj interkomom pri vstupe do objektu a do hlavného vstupného priestoru domu, čo prispieva k príjemnému a zároveň ekonomickému bývaniu.

Veľké rámované okná (panoramatické okná smerujúce na balkón, prípadne všetky okná so skrípkami a žalúziami) vpúšťajú do všetkých miestností množstvo svetla. Podlahy sú vybavené laminátom alebo dlažbou. Telefónny, internetový aj satelitný príjem sú funkčné.

Dispozícia bytu pripomína rodinný dom v bungalowovom štýle; všetko je veľmi priestranné, prehľadne navrhnuté a všetky miestnosti sa nachádzajú na rovnakej úrovni. Týmto je zabezpečená možnosť individuálneho prispôsobenia bývania vlastným potrebám.

Byt bol až do leta 2026 dlhodobo prenajatý, následne bol zrekonštruovaný; po dohodnutí termínu je možné ho obhliadnuť aj ihneď nasťahovať. Vlastník poskytuje jednorazový bonus až do výšky 500,00 € na individuálne prispôsobenie stien, izieb a podobne.

Čistý mesačný nájom je stanovený na 995,00 €. Parkovacie miesta pre automobily na zabezpečenom pozemku je možné prenajať za 35,00 € mesačne za jedno miesto.

Prevádzkové náklady boli aktuálne kalkulované na 300,00 € mesačne (pre trojčlennú domácnosť), z toho približne 170,00 € mesačne predstavujú náklady na kúrenie.

Pri hotovostnej kaucii je potrebné zohľadniť 3 mesačné nájmy, to znamená 2 985,00 €.

Deti sú v obytnom komplexe vítané, chov zvierat (až 1 malé zviera na domácnosť) je po vzájomnej dohode a v závislosti od kompatibility možný a dohodnutý.

Zabezpečenie pre záujemcov prebieha priamo cez súkromného vlastníka/pronajímateľa a je bez provízie.

Pri záujme o prenájom je potrebné predložiť štandardné dokumenty, ako je aktuálna Schufa správa, potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa, doklady o príjme a kópie dokladov totožnosti.

Ako alternatíva k tomuto bytu je pre špeciálnych milovníkov a znalcov k dispozícii v hornom podkroví kvalitný loftový byt na prenájom s takmer identickou veľkosťou plochy. Tento byt zahŕňa mimoriadne priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou (pozri obrázky loftového bytu), 2 spálne, 1 miestnosť určenú ako prídavný priestor s prípojkami pre kuchynskú techniku alebo ako sklad, 1 kompletnú kúpeľňu s vírivkou a sprchou, 1 hosťovskú toaletu a pracovný/kancelársky priestor. Navyše je možné bez poplatku upraviť podkrovie v rozmere izbovej veľkosti, ktoré môže poslúžiť ako herňa alebo podobný priestor.

Prosíme, uveďte vo svojich kontaktných údajoch telefónne a e-mailové informácie pre spätné volanie od prenajímateľa. Ďakujeme.