Predaj domu 7+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Štvordposchodový, krásny a udržiavaný polovičný dvojrodinný dom je odteraz na predaj.

K domu patrí okrem 7 atraktívnych izieb aj kúpeľňa so sprchou a vaňou v hornom poschodí a samostatná návštevnícka toaleta v prízemí.

Dom bol postavený v roku 1995 a ohrievaný je kotlom Buderus s nízkotlakovou teplotou (centrálne vykurovanie na olej). V obývacej izbe je navyše k dispozícii moderná a pekná drevená pec na palivo. Vykurovací systém sa pravidelne udržiava a kontroluje.

K objektu patria nielen garáž pre vaše auto, ale aj ďalšie parkovacie miesto hneď vedľa nej.

Rovnako máte k dispozícii priestranný pivničný priestor, v ktorom sa nachádza: domáca práčovňa s pripojeniami na elektrinu, vodu a práčku, vykurovacia miestnosť, priestranný sklad, plne obkladaná úložná miestnosť a vykurovaná obývacia izba alebo spálňa.

Obzvlášť skvelá je pôdorys pozemku s rozlohou 650 m², ktorý vám v lete poskytne súkromný vonkajší priestor a neprekázaný výhľad. Celý pozemok vrátane domu je ponúkaný za cenu 269 000 eur na základe rokovaní.

Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom Itzgrund-e na okraji obce s neprekázaným výhľadom!

V susednej obci nájdete možnosť nakupovania, lekáreň, dielne, pivovar s hostincom, základnú školu a materskú škôlku.

Niekoľko múzeí, rôzne možnosti oddychu (okrem iného aj wellness služby) a kvalitné zdravotnícke zariadenia sú taktiež dostupné v okolí (Coburg, Ebern, Lichtenfels).

Vďaka blízkosti k cestnej sieti B4, diaľniciam A73 a A71 máte navyše veľmi dobré dopravné spojenie do Bambergu, Coburgu a Durynska.

KG (pivničné podlažie):

• Vykurovacia miestnosť + olejové nádrže

• Práčovňa (nevyhrievaná)

• Skladovacia miestnosť (obkladaná; nevyhrievaná)

• Obývacia izba alebo spálňa (vyhrievaná)

• Terasa

EG (prízemie, všade so žalúziami):

• Kuchyňa

• Obývacia izba s jedálenskou časťou

• Návštevnícka toaleta

• Balkón

OG (horné poschodie):

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

• 3 spálne; jedna s balkónom, všetky so žalúziami

DG (podkrovia):

• Zrekonštruovaná ďalšia spálňa (vyhrievaná; s oknom pri šikmých strešných svahoch)

Dom momentálne nie je obývaný – o nehnuteľnosť (vykurovanie, vodu, odpad a pod.) sa však pravidelne stará, takže je možná rýchla obhliadka aj skorý nástup do bývania.

Zobrazený nábytok nie je (už) súčasťou domu a slúži len na lepšiu predstavu, ako môžu izby vyzerať zariadené.

V priebehu posledných rokov boli v hornom poschodí obnovené podlahy a pred naším sťahovaním boli okná vymenené za dvojsklo s plastovými rámami.

Sprchový kút bol taktiež obnovený v roku 2016.

Celá fasáda domu je navyše zateplená.