Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyEdith-Stein-Str.34 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Tento výnimočný byt s terasou na streche v žiadanom Candis štvrti spája moderný dizajn s mestskou kvalitou života. Priestranné, svetlom zaplavené miestnosti a rozsiahla strešná terasa vytvárajú bývanie na najvyššej úrovni.

Otvorený obytný a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a balkón tvorí srdce bytu. Podlahové okná zabezpečujú príjemný pocit priestrannosti a ponúkajú nádherný výhľad na strechy Regensburgu aj na katedrálu.

Priestranná strešná terasa pozýva na oddych, slnenie alebo spoločenské večery s rodinou a priateľmi. Užite si tu neprekrytý výhľad a maximálne súkromie – skutočná rarita v tejto lokalite.

Pre dodatočné úložné priestory slúži pivničné priestory.

Podiel obytného priestoru 51 m², strešná terasa 14 m², balkón 9 m².

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanom Candis štvrti, jednom z najmodernejších a architektonicky najnáročnejších obytných oblastí na východe Regensburgu. Na areáli bývalého cukrovaru vznikla v posledných rokoch mestská štvrť, ktorá spája súčasnú architektúru, vysokú kvalitu bývania a vynikajúcu infraštruktúru.

Štvrť sa vyznačuje mestským, no zároveň pokojne udržiavaným obytným prostredím s priestrannými zelenými plochami, príťažlivými nádvorami a modernou výstavbou. Početné kaviarne, reštaurácie, pekárne, lekári, lekárne, ako aj obchody s každodenným tovarom sa nachádzajú priamo v štvrti alebo v jej bezprostrednom okolí, čo zabezpečuje vysokú kvalitu života a krátke denné trasy.

Historické staré mesto Regensburgu je dostupné bicyklom, autom alebo mestskou hromadnou dopravou v priebehu niekoľkých minút.

Doprava je taktiež vynikajúca: cez blízke hlavné dopravné tepny a diaľnice je rýchly prístup nielen do centra Regensburgu, ale aj do okolitých miest.

Candis štvrť celkovo spája moderné, mestské bývanie s vysokou kvalitou života, vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou historického starého mesta – lokalita, ktorá je veľmi žiadaná nielen pri osobnom bývaní, ale aj u kapitálových investorov.

- podlahové okná so trojitým zasklením

- vstavaná kuchyňa

- kúpeľňa s oknom

- výška miestnosti až 2,7 m

- KfW 40

- podlahové kúrenie

- parkety z masívneho dubového dreva

- videointerkom

- granitové podlahy v kúpeľni

- ohrievač uterákov

- sprchová klietka zo skla

- výťah

- priestranný balkón a strešná terasa

- elektrické žalúzie

- integrované halogénové svetlá

- vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Solnhofener dlaždice v obývačke, halách a kuchyni

Fasáda bude renovovaná v roku 2026.

Byt bude voľný od 01.11.2026