Prenájom bytu 5+1 • 175 m² bez realitkySämannstr 14b Gräfelfing Lochham Bayern 82166

Táto výnimočná dvojdomovka bola práve komplexne a vysoko kvalitne zrekonštruovaná, novozariadená a úplne zariadená. Na približne 175 m² obytného priestoru, rozprestierajúceho sa na dvoch úrovniach, spája veľkorysá architektúra s jedinečným, čiastočne loftovým pocitom priestoru, individuálnymi materiálmi a veľkou, takmer neprehliadnuteľnou súkromnou záhradou.

Srdcom domu je približne 80 m² veľký otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor. Výšky stropov, ktoré miestami dosahujú až 4,50 metra, priestranné okná a otvorený pôdorys vytvárajú výnimočný pocit priestrannosti a svetlosti. Parkety z čerešňového dreva a krb dodávajú priestoru zároveň teplo a útulnosť.

Vysoko kvalitná kuchyňa je plne vybavená a integrovaná do otvoreného obytného priestoru.

Priamo pri obytnom priestore nasleduje približne 50 m² veľká západná terasa. Za ňou sa rozprestiera približne 400 m² veľká, takmer neprehliadnuteľná súkromná záhrada – chránený vonkajší priestor s dostatkom miesta na relaxáciu, stravovanie vonku alebo hranie detí.

Dom má celkovo päť izieb a tri spálne a rozprestiera sa na dvoch obytných úrovniach.

Výnimočnosťou je súkromná zóna v nižšej časti domu. Prostredníctvom vnútorného schodiska sa dostanete najprv do priestrannej pracovnej a hudobnej zóny s klavírom Grotrian-Steinweg. Veľké vstavané skrine ponúkajú hojne úložného priestoru a zároveň slúžia ako šatník. Prostredníctvom výrazných oceľových a sklenených dverí sa odtiaľ dostanete do samostatnej hlavnej spálne. Tieto priestory spoločne tvoria priestranný, od zvyšku domu príjemne oddelený ústup.

Ďalším charakteristickým detailom je kúpeľňa v stredomorskom štýle. Teakový podlahový kryt položený v usporiadaní lodeného paluby a marocké dlaždice dodávajú kúpeľni teplú, individuálnu atmosféru a pokračujú v osobitosti materiálov domu. K dispozícii je aj hosťovské WC.

Dom je kompletne a vysoko kvalitne zariadený. Nábytok bol zladený s architektúrou a spája moderné, nadčasové kúsky s individuálnymi predmetmi. Mnohé pôvodné diela známej maliarky Pi Büchner sú súčasťou vybavenia a formujú jedinečný charakter interiéru. Spolu so starostlivo vybranými materiálmi a klavírom Grotrian-Steinweg vzniká výnimočná, osobná obytná atmosféra. Dom je plne vybavený a možno sa doň nasteliť bez ďalších úprav.

Dom sa nachádza v pokojnej a zelenej rezidenčnej oblasti v Gräfelfing a spája vynikajúcu infraštruktúru s bezprostrednou blízkosťou prírody.

Stanica S-Bahn Lochham je vzdialená len asi 5 minút pešo. Odtiaľ cesta S-Bahn trvá približne 18 minút do centra Mníchova.

Pre rodiny je dom obzvlášť atraktívny: materské školy a všetky typy škôl vrátane gymnázií sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Aj obchody bežnej potreby sú pohodlne dostupné pešo. Mnoho každodenných ciest tak možno vybaviť bez auta.

Len asi 50 metrov od domu začína les – ideálny na prechádzky, relaxáciu alebo beh.

• Vysoko kvalitná, kompletne vybavená kuchyňa s indukčnou varnou doskou, rúrou, digestořou, umývačkou riadu, chladničko-mraziacou kombináciou a pevne zabudovaným studeným vodným perličkovaním

• Krb v priestrannom obytnom priestore

• Kúpeľňa v stredomorskom štýle s vaňou a samostatnou sprchou, teakovým podlahovým krytom položeným ako palubná doska lode a marockými dlaždicami

• Hosťovské WC

• Samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou

• Priestranné vstavané skrine v šatníkovom, pracovnom a hudobnom priestore

• Klavír Grotrian-Steinweg

• Približne 50 m² veľká západná terasa

• Približne 400 m² veľká, takmer neprehliadnuteľná súkromná záhrada

• Parkovacie miesto

• Kompletné vysoko kvalitné zariadenie