Predaj domu 4+1 • 145 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Čistá relaxácia! Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnom prostredí na konci slepej ulice. Z terasy máte cez upravenú predzáhradku nádherný výhľad do okolia. Nedaleko pozemku tečie potok. Ak sa po ceste vydáte približne 900 metrov, dostanete sa k jazeru Lüdelsener.

Dom bol postavený okolo roku 1885. V 70. rokoch 20. storočia boli obnovené vonkajšie múry a v 80. rokoch bol na sever prístavbou rozšírený (prístavba Altenteil). Na začiatku 90. rokov boli vymenené okná (okrem tých na severnej strane, kde ostali 2 okná) a bol inštalovaný olejový kotol. Náklady na kúrenie a teplú vodu pre približne 145 m² v prízemí sa v rokoch 2021–2025 pohybovali okolo 285 € mesačne. Poschodie (podkrovie) je rozšíriteľné na približne 45 m² a miestami potrebuje rekonštrukciu.

V roku 2002 bola strecha novozakrytá glazovanými škridľami.

Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 1400 m². Je tu vedľajšia budova, v ktorej sa nachádza vykurovacia miestnosť s malou sprchou. Okrem toho sú tam uložené olejové nádrže a je tu aj malá párty miestnosť.

K dispozícii je tiež malá garáž na auto.

Bývalý sliepkařský dvor naproti má približne 600 m² a predstavuje nevybudovanú stavebnú pôdu.

Vzhľadom na veľkú rozlohu pozemku ponúka nehnuteľnosť priestor pre rôzne využitie, napr. chov malých zvierat.

Lüdelsen je vidieckou lokalitou, idylicky situovanou na severozápade Altmarku, v okrese Salzwedel. Wolfsburg sa nachádza približne 40 minút autom na juhozápad. K hranici Dolného Saxonska a na cestu B 244 je približne 6 km. Okresné mesto Salzwedel je vzdialené približne 26 km. Lüdelsen je časťou obce Jübar (vzdialenosť 2 km), kde sa nachádza materská aj základná škola. Všetky potreby každodenného života, lekári a stredné školy sú dostupné v obciach Diesdorf alebo Beetzendorf, ktoré sú vzdialené približne 10 km.

Podkrovie nie je zateplené v celej ploche. Pri dodatočnej izolácii zostávajúcej časti by bolo možné s minimálnymi nákladmi optimalizovať náklady na energiu.