Predaj domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Design am Darß – moderný rekreačný dom s výnimočným charakterom

Len pár krokov od Bodden stojí tento výnimočný rekreačný dom, postavený v roku 2023 v modernej drevenej konštrukcii. Dom spája škandinávsko inšpirovanú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a teplú, príjemnú atmosféru.

Na ploche okolo 100 m² obytných priestorov sa rozprestiera svetlý a harmonický koncept rozložený do troch úrovní. Prízemie sa otvára do priestranného obývacieho priestoru s integrovanou plnohodnotnou kuchyňou, jedálenským kútom a útulnou lounge zónou okolo trojstranného krbu. Veľké okenné plochy zaručujú dostatok svetla a pocit priestoru počas celého dňa.

Z obývacieho priestoru vedie vstup na terasu a do starostlivo upravenej záhrady s otáčateľným lehátkom, hamakom a sedacími miestami. Obklopená zeleným rámom z bambusových rastlín a stromov, je táto záhrada chráneným miestom na oddych, hry alebo priateľské stretnutia.

Na hornom poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne aj druhá plnohodnotná kúpeľňa. Zásuvný schod vedie navyše do zariadeného podkrovia, ktorého využitie je možné úplne voľne upraviť.

Dom bol pri plánovaní a dizajne stavajúci sa podľa princípov Feng Shui, a preto vyžaruje zvláštnu pokoj a jasnosť. Harmonické prepojenie priestorov vytvára miesto, kde regenerácia a oddych prichádzajú prirodzene.

Či už ide o tiché večery pri krbe, čerstvý čas s priateľmi pri veľkom jedálenskom stole, alebo pohár vína v záhrade navrhnutej krajinármi s výhľadom na Bodden – toto miesto ponúka v každom ročnom období útočisko, pocit bezpečia a zároveň príležitosti na stretnutia.

Dom je dodávaný kompletne zariadený. Nábytok je vysokej kvality, štýlovo kombinuje rôzne dizajny a vo viacerých častiach je vyrobený na mieru. Celý koncept bývania bol vypracovaný a vybraný interiérovými architektmi tak, aby funkčnosť, estetika a pocit pohody boli v dokonalom súlade.

Medzi to patrí nielen harmonický farebný a svetelný koncept, ale aj bezprahový prechod v prízemí (kúpeľňa, kuchyňa, terasa) a úložný priestor s práčkou a vstavanými skriňami.

Pre ďalší rozvoj celého objektu boli preto vykonané všetky stavebné prípravné práce pre pripojenie E-nabíjacej stanice, sauny v záhrade a fotovoltaickej elektrárne.

S rozsiahlym detailným popisom stavebného vývoja a úplnou dokumentáciou interiérového vybavenia ponúka tento prehľad aj cenné informácie pre ďalšie stavebné projekty alebo neskoršie doplnenie vybavenia.

K dispozícii je tiež samostatný marketingový koncept pre bezproblémovú komercializáciu, nezávislú od prevádzkovateľa domu.

Lokalita – pri Bodden pred Darßom

Z domu to trvá približne 2 minúty chôdze k prvej z mnohých piesočnatých pláží pri Boddene.

Fuhlendorf samotný je ideálnym miestom pre milovníkov prírody a Baltského mora so širokou škálou záujmov.

Prístav Bodstedtu ponúka kotvištia pre plachetnice a rekreačné člny, ako aj pristávacie miesta pre výletné lode. Sezónne spojenia vedú cez Bodden až do Born, Ahrenshoopu a Prerowa; okolité lokality sú tiež pohodlne dostupné vodnou cestou alebo na bicykli.

Denné potreby sú zabezpečené v dedinskom obchode a vďaka prepojeniu s verejnou dopravou – oboje zaručuje spoľahlivé základné zásobovanie priamo na mieste. Miestna požičovňa bicyklov navyše rozširuje možnosti pre tých, ktorí chcú aktívne objavovať región.

Darß je dostupný za krátku jazdu a rozsiahla sieť cyklistických a peších trás pozýva na výlety cez krajinu Bodden. Na jeseň a na jar sú v regióne pozoruhodné migrácie kormoránov – pôsobivé prírodné predstavenie v bezprostrednej blízkosti.

Pri výletoch, nakupovaní a kultúrnych zážitkoch ponúkajú okolité lokality bohatú škálu možností: Zingst láka so svojou promenádou, butikmi a kaviarmi; Stralsund sa môže pochváliť historickým starým mestom, múzeami a širokou gastronomickou ponukou. Aj Ribnitz-Damgarten, Barth či Prerow sú rýchlo dostupné a obohacujú voľnočasové aktivity trhmi, podujatiami, reštauráciami, prístavnou atmosférou a sezónnymi atrakciami. Región tak spája pokoj prírody s pestrými možnosťami na výlety a zážitky.

Tento dom ponúka mnohostranné možnosti využitia pre vysoko kvalitnú turistickú prenájom aj súkromný oddych. Vynikajúci stav objektu s energetickou triedou A+ a jeho výnimočná poloha v regióne Darß-Bodden robia z nehnuteľnosti atraktívnu a dlhodobú investíciu.

Dom je momentálne využívaný na sezónny rekreačný prenájom – prehliadky však je možné domluviť individuálne. Najbližší termín pre prehliadku je medzi 14. a 16. augustom 2026.