Predaj domu 4+1 • 270 m² bez realitkyKřtiny - Křtiny, Jihomoravský kraj

Prodej dvougeneračního domu v srdci moravského krasu ve Křtinách (Okres

Blansko), o dispozici 4+1 a užitné plochy 270 m2 na pozemku 540 m2. Dvě bytové jednotky se samostatnými vchody.

Dům je ihned k nastěhování!

Výborná dostupnost do Brna, 10 minut autem, přímý spoj autobusu ve špičce po 15

minutách.

Dům se nalézá ve středu obce, je přístupný z dvou silnic, jeden vstup má od hlavní

silnice. Parkování a druhý vstup je sekundární cestou k pozemku a vlastnímu

parkovacímu stání pro 3 vozidla.

Velikost pozemku:

Zastavěné a ostatní plochy 222 m2

Zahrada a přilehlé plochy 318 m2

Dispozice:

1NP – 71 m2

- Prostorná chodba (15,9m2) na kterou navazuji WC+koupelna (3,6m2),

technická místnost (6,2m2), malý pokoj (11m2) a obyvák (27m2) s kuchyní

.

- V obyváku se nachází kuchyň včetně spotřebičů, šatna (2,9m2) a schody

do 2NP

2NP – 95 m2

- Za vstupem se nalézá chodba (11m2) na kterou navazuje samostatná

kuchyň (11m2), prostorný obývací pokoj (36m2) s krbovými kamny

- V druhé části domu se nachází chodba (10m2) se vstupy do pokoje

(21,5m2), samostatné koupelny (4m2), WC (1,1m2) a schody do 1NP. Je

zde také vstup do dílny.

3NP – 110 m2 +- prostor pro půdní vestavbu

Stav a vybavení:

- Po rozsáhle rekonstrukci jak vnitřních, tak venkovních prostor.

o 90% prostor SDK stropy

o Podlahy kombinace dlažba, masivní dřevo a laminátová podlahy

o Vnější prostory jsou kombinace zámkové a kamenné dlažby, terasy

a schody, nový plot

- Vytápění:

o Krbová kamna na dřevo s výměníkem osazené 1000L nádrží

s možností ohřevu TUV 125 L (příprava na FVE),

o rezerva plynový kotel

o Komína na tuhé i na plyn je vyvložkován nerezem

o Vše v mědi s moderními radiátory včetně dálkového ovládaní

telefonem

- Vodovod:

o Obecní, v plastu po rekonstrukci včetně rozvodu po domě

- Kanalizace:

o Obecní, v plastu po rekonstrukci v celé nemovitosti

- Okna a dveře:

o Plastová trojskla staří 10 a 5 let. Dveře dvojskla

- Rekuperace:

o 1NP je vybaveno rekuperační jednotkou

- Elektroinstalace:

o 230/400 V + příprava na elektromobil

o Nová přípojka včetně HDO a příprava pro FVE

o Každé patro má svůj samostatný rozvaděč

o Vše je v mědi

- Vnější obvod domu je připraven pro zateplení (XPS pod terénem již je

umístěn)

- Drenáže v přízemí domu a okolo 1NP

Příslušenství:

- Na dvoře je dřevník/šopa na 25m3 dřeva což stačí bohatě na dvě zimy

- Z dvorku je přístup do samostatné dílny/sklípku se vstupem do 2NP

- Podsklepené parkovací stání (15m2)

- Sklípek pro zahradní potřeby (3m2)

- Venkovní zastřešený kotec pro psa (12m2)

- Na úrovní Střechy jsou terasy pro bazén, opalování nebo posezení.

Cena: 8 790 000kč k jednání na místě, včetně právního servisu.