Prenájom bytu 3+kk • 58 m² bez realitkyJílkova, Brno - Židenice, Jihomoravský kraj
Jílkova, Brno - Židenice, Jihomoravský krajVybavené • Výťah • Parkovanie • Garáž • Pivnica 5 m² • Terasa 7 m²Mesačné nájomné35 000 CZK
+ Poplatky za služby1 500 CZK
+ Poplatky za energie4 500 CZK
+ Vratná kaucia70 000 CZK
LUXUSNÍ 3+KK | GARÁŽ | ÚKLID 1× TÝDNĚ | BEZBARIÉROVÉ | ABSOLUTNÍ KLID
Jako přímý majitel bez provize realitní kanceláři nabízím k pronájmu nadstandardní byt 3+kk o ploše 58 m² v prestižní Rezidenci Na Lukách, Jílkova, Brno-Židenice. Výjimečné bydlení pro náročné klienty, kteří požadují luxus, soukromí, klid a komfort bez kompromisů – přitom téměř v centru Brna.
KOMFORT BEZ KOMPROMISŮ
Vlastní garážové stání s možností privátního nabíjení elektromobilu jen několik kroků od bezbariérového bytu je samozřejmostí. Pro druhé auto nebo návštěvy je navíc k dispozici dostatek volných parkovacích míst během celého dne.
V ceně pronájmu je zahrnuta také pravidelná úklidová služba 1× týdně. Možnost využití prostorného skladu.
NEJVYŠŠÍ STANDARD MATERIÁLŮ A VYBAVENÍ
Rezidence byla navržena s důrazem na kvalitu a detail. Interiér využívá prémiové stavební materiály a vybavení v nejvyšším standardu, jaký lze v současné nové výstavbě v Brně najít.
V koupelně vyniká sanitární vybavení Villeroy & Boch a velkoformátové obklady a dlažby La Ceramica Factory.
Obytné prostory osloví velkoformátová hliníková okna s trojskly a posuvnými systémy, která interiér zaplavují přirozeným světlem. Komfort podtrhují velkoformátové vinylové podlahy KPP Home XL, nadstandardní interiérové dveře vysoké 220 cm od společnosti Šimbera a luxusní vestavěné prvky a vybavení od Klvana.
Výjimečný pocit prostoru umocňují nadstandardně vysoké stropy 3 m a podlahové vytápění.
SOUKROMÍ A KLID TÉMĚŘ V CENTRU
Jedním z největších benefitů je samotné umístění rezidence. Byt se nachází v naprosto klidném vnitrobloku rodinných domů, přesto jen několik minut od centra Brna.
Uzavřená Rezidence Na Lukách nabízí kultivované a soukromé prostředí s převahou vlastnického bydlení. Byt patří mezi první obývané jednotky rezidence – voní novotou a poskytuje pocit skutečně nového domova.
VLASTNÍ PŘEDZAHRÁDKA A TERASA
Součástí bytu je soukromá předzahrádka 10 m² s terasou 7 m² – ideální pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení.
Rezidenti mohou využívat také uzavřený vnitroblok s dětským hřištěm.
ATRAKTIVNÍ NOVÁ LOKALITA
Skvělá kombinace klidného rezidenčního bydlení a blízkosti centra Brna. V okolí navíc vzniká nová atraktivní městská lokalita v rámci revitalizace Zbrojovky.
HLAVNÍ BENEFITY:
3+kk | 58 m²
vybavený interiér
prémiové materiály a vybavení
Villeroy & Boch
La Ceramica Factory – velkoformátové obklady a dlažby
hliníková okna s trojskly a posuvnými systémy
KPP Home XL – velkoformátové vinylové podlahy
dveře Šimbera, výška 220 cm
vestavěné prvky a vybavení Klvana
stropy 3 m
podlahové vytápění
bezbariérový přístup
příprava na klimatizaci /klimatizace po dohodě/
vlastní garážové stání několik kroků od bytu
parkování pro druhé auto a návštěvy
úklid 1× týdně v ceně
sklad
předzahrádka 10 m² + terasa 7 m²
uzavřený klidný vnitroblok
téměř centrum Brna
blízkost nové lokality Zbrojovky
Výjimečné bydlení pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi kvalitou, soukromím, komfortem a polohou.
LUXURY 3-ROOM APARTMENT (2 BEDROOMS + LIVING AREA/KITCHENETTE) | GARAGE | WEEKLY CLEANING | BARRIER-FREE ACCESS | ABSOLUTE QUIET
As the direct owner—meaning no real estate agency commission—I am offering a premium 58 m² apartment (layout: living room with kitchenette + 2 bedrooms) for rent in the prestigious "Rezidence Na Lukách" complex on Jílkova Street, Brno-Židenice. This is an exceptional living space for discerning clients who demand uncompromising luxury, privacy, tranquility, and comfort—all while being located almost in the center of Brno.
UNCOMPROMISING COMFORT
A dedicated garage parking space—featuring the option for private electric vehicle charging—is located just steps away from this barrier-free apartment. Additionally, ample parking is available throughout the day for a second car or visitors. The rental price includes a regular weekly cleaning service. Access to a spacious storage unit is also available.
TOP-TIER MATERIALS AND FINISHES
The residence was designed with a focus on quality and detail. The interior features premium building materials and top-standard fixtures, representing the highest quality found in current new developments in Brno.
The bathroom boasts Villeroy & Boch sanitary ware and large-format tiles from La Ceramica Factory.
The living areas feature large-format aluminum windows with triple glazing and sliding systems that flood the interior with natural light. The sense of comfort is enhanced by large-format KPP Home XL vinyl flooring, premium 220 cm high interior doors from Šimbera, and luxurious built-in features and fittings from Klvana.
An exceptional sense of spaciousness is further heightened by extra-high 3-meter ceilings and underfloor heating.
PRIVACY AND TRANQUILITY, CLOSE TO THE CITY CENTER
The apartment is situated in a peaceful courtyard setting surrounded by family homes, yet just minutes from the center of Brno. The gated "Rezidence Na Lukách" complex offers a refined, private environment primarily consisting of owner-occupied homes.
PRIVATE FRONT GARDEN AND TERRACE
The apartment includes a private 10 m² front garden with a 7 m² terrace—perfect for morning coffee, relaxation, or evening gatherings.
Residents also have access to the enclosed courtyard, which features a children's playground.
ATTRACTIVE NEW LOCATION
A perfect blend of quiet residential living and proximity to both Brno’s city center and the attractive new "Nová Zbrojovka" residential district.
KEY FEATURES:
3 rooms + kitchenette (3+kk) | 58 m²
Interior furnished with new furniture
Premium materials and fixtures
Built-in features and fittings by Klvana
3-meter ceilings
Underfloor heating
Barrier-free access
A/C unit available upon agreement
Private garage space with EV charging capability
Parking for a second car and visitors
Weekly cleaning service included
Spacious storage unit
Front garden (10 m²) + terrace (7 m²)
Quiet, enclosed courtyard
Close to Brno city center + "Nová Zbrojovka" residential district
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| Vykurovanie | Vzdialené |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 58 m² |
| Dostupné od | 12. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Prevedenie | Luxusné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 603,45 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Predzáhradka 10 m² | |
| Výťah | |
| Terasa 7 m² |
| Pivnica 5 m² | |
| Garáž | |
| Parkovanie |
Inzerát
| Číslo | 1053716 |
|---|
| Vystavený | 12. 10. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné35 000 CZK
+ Poplatky za služby1 500 CZK
+ Poplatky za energie4 500 CZK
+ Vratná kaucia70 000 CZK
Prenájom bytuVýstavní, Brno - Staré Brno, Jihomoravský kraj- 3+kk
- 115 m²
34 500 CZK + 5 900 CZK38 900 CZK
Ušetríte 4 400 CZK
Prenájom bytuLibuše Šafránkové, Šlapanice - Šlapanice u Brna, Jihomoravský kraj- 4+kk
- 102 m²
36 000 CZK + 4 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.