Predaj pozemku • 1000 m² bez realitkyAlte Berliner Str. 16, , Brandenbursko

Tento bezprovízný stavebný pozemok (časť pozemku B) ponúka investorom a developerom projektu zriedkavú príležitosť na východnom okraji Berlína. S pozemkovou plochou od 1.000 do 1.875 m² za 285 €/m² v zmiešanom území je tu možné zrealizovať ako obytné, tak aj komerčné projekty.

Podľa potvrdeného stavebného rámca mestského plánovania je povolená výstavba s minimálne 465 m² zastavanej plochy a 3 plnými podlažiami – čo predstavuje hrubú podlahovú plochu až do 1.395 m². Už bola podaná predbežná žiadosť o výstavbu, takže rýchly rozvoj projektu nemá prekážky.

Pozemok je okamžite dostupný a je možné ho postaviť v krátkodobom horizonte.

Voliteľne: Celkový balík

Priamo susediaci dvojdom (časť pozemku A, cca 730 m², 170 m² obytná plocha) je možné na požiadanie odkúpiť za ďalších 380.000 €. Celková plocha v takom prípade dosiahne 2.605 m² – ideálne pre rozsiahle projekty.

Bez maklérskych provízií.

Pozemok sa nachádza priamo na východnom okraji Berlína v obci Hoppegarten. Tu bývate pokojne v zeleni a zároveň ste rýchlo v centre Berlína: Autom cez diaľnice B1/B5 sa dostanete do centra Berlína, napríklad na Alexanderplatzu (cca 17 km), za približne 30 minút.

Verejná doprava: Stanica S-Bahn Hoppegarten je vzdialená iba štyri minúty autom – S-Bahn premáva každých 10 minút až do noci a dopraví vás do berlínskeho centra za cca 32 minút. Alternatívne je stanicu možné pohodlne dosiahnuť aj autobusom.

Občianske vybavenie: Zariadenia pre každodenné potreby, ako sú supermarkety (REWE, ALDI, Netto), pekárne, lekáreň, dom lekárov a reštaurácie, sa nachádzajú v okruhu menej ako 2 km – ľahko dostupné autom alebo bicyklom.

Vzdelávanie: Materská škola a základná škola (Hans-Fallada-Schule) sú pešo vzdialené približne 10 minút. Peter-Joseph-Lenné stredná škola je len 1 km vzdialená. Najbližšie gymnázium sa nachádza v susednej obci Neuenhagen (cca 3 km).

Voľný čas a príroda: Hoppegarten je celorepublikovo známy pre svoju tradičnú dostihovú dráhu. Turistické chodníky, jazdecké centrá a fitness štúdiá vás vyzývajú na pohyb. Vonkajší bazén Neuenhagen je vzdialený cca 4 km a aj Müggelsee je ľahko dostupný.

Tento pozemok je vynikajúcim miestom pre výstavbu viacfamilijného domu a predstavuje tak optimálnu investičnú príležitosť v bezprostrednej blízkosti Berlína. Okrem toho ponúka vzácne zmiešané územie flexibilitu využitia, ktorú čisto obytné pozemky nedokážu poskytnúť: či už ide o opatrované bývanie, dom dôchodcov, hotel, servisované apartmány alebo komerčné využitie – všetko je tu plne povolené. Vďaka atraktívnej polohe pri B1 a blízkosti Berlína je taktiež možná využiteľnosť ako Airbnb objekt.

Bez provízie. Ihneď dostupné. Stavebný rámec potvrdený.