Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyHauptstr. 6, , Dolné Sasko

Moderná novostavba 3-izbový prízemný byt v Brackeli – vysoko kvalitné vybavenie & veľká časť terasy (87,7 m²) Prvé nasťahovanie s vlastnou záhradou

V atraktívnej lokalite v Brackeli, len pár minút od zjazdu z diaľnice BAB Thieshope, v obci s čerpacou stanicou, pekárňou, reštauráciou a supermarketmi v priľahlých obciach, sa nachádza tento moderné vybavený 3-izbový prízemný byt s 87 m² obytného priestoru. Vynikajúca dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie do Hamburgu, Lüneburgu a Winsenu – ideálne pre dochádzajúcich, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie a blízkosť Heiden, ako aj prístup k dvom golfovým ihriskám s vynikajúcou mobilitou.

________________________________________

Vybavenie & Hlavné prednosti:

• Otvorený obývací a kuchynský priestor: Moderný, otvorený dizajn s kvalitnou vstavanou kuchyňou Nobilia vybavenou značkovými spotrebičmi Bosch, umývačkou riadu, štvordetskou varnou doskou, mikrovlnkou, rúrou a chladničkou.

• Priestranný obývací priestor s veľkým množstvom okien. Výstup na prístrešenú loggiu s celkovo 35 m² terasovej plochy.

• Dve svetlé spálne: Ideálne využiteľné ako spálňa, pracovňa alebo detská izba.

• Exkluzívna kúpeľňa: Vybavená sanitárnym nábytkom od Villeroy & Boch, modernou keramikou a doplnkovým ohrievačom uterákov pre extra komfort, vrátane možnosti pripojenia práčky.

• Podlahové kúrenie: Príjemné teplo vo všetkých izbách.

• Veľká terasa (cca 35 m²) s priamym prístupom do vlastnej záhradnej časti – ideálna na oddych na čerstvom vzduchu.

• Energetická úspornosť vďaka tepelnej čerpadlovej jednotke a modelu prenajímateľského prúdu, čo zaisťuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady.

________________________________________

Ďalšie výhody:

• Karporty z hliníka

• Pripojenie na optické vlákno pre rýchly internet (od cca 1.9.2026 plánovaný od Glasfaser Nord)

• Nabíjacia stanica pre elektromobily

• Uskladňovací priestor pre bicykle s možnosťou nabíjania pre e-bicykle

• Vnútorný úložný priestor (1 m²) v byte

• Vonkajšie úložné priestory: 2,49 m² omietnuté a dlazené a 5 m² hliníkový úložný priestor

• Vinylová podlaha vo všetkých obytných priestoroch a kuchyni, na chodbe a v kúpeľni dlazené dlažbou

________________________________________

Výnimočné nákladové výhody:

• Efektívnou tepelnou čerpadlovou jednotkou a modelom prenajímateľského prúdu získavate mimoriadne nízke prevádzkové náklady – veľký plus pri bežnej prevádzke.

________________________________________

Dodatočné využiteľné priestory & špecifiká:

• Vnútorný úložný priestor (cca 1 m²)

• Vonkajšie úložné priestory: 1 x 2,49 m² omietnuté a dlazené a 1 x hliníkový úložný priestor (cca 5 m²)

• Uskladňovací priestor pre bicykle – vrátane možnosti nabíjania pre e-bicykle

• Hliníkový autokarport

• Nabíjacia stanica pre elektromobily

• Prístupná prízemná poloha s priamym prístupom na terasu a do záhrady

• Vinylová podlaha vo všetkých obytných priestoroch a kuchyni, na chodbe a v kúpeľni dlazené dlažbou

Vybavenie: Vstavaná kuchyňa Nobilia, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo s rozmerom 1 m s dvoma zásuvkami od Villeroy & Bosch, sklenená sprchová priečka.

Prízemný byt s vlastným prístupom do záhrady. Prístrešená loggia a celkovo 35 m² terasovej plochy.

Atraktívna lokalita bývania v Brackeli:

• 2–3 minúty od zjazdu z diaľnice BAB Thieshope

• Rýchle spojenie do Hamburgu, Lüneburgu a Winsenu

• Pokojné vidiecke prostredie s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou Heiden

Ponúkame prehliadky denne v čase od 10:00 do 14:00.

Po dohode aj popoludní alebo cez víkend.

Kontaktujte nás.

Ak máte záujem, navštívte prosím našu webovú stránku, stiahnite si formuláre Dopyt nájomcu a Informácie pre nájomcu, vyplňte ich a odošlite nám ich e-mailom.

LION Immobilien GmbH

Hermann Löns Weg 20

21220 Seevetal – Nemecko

Sídlo spoločnosti: Seevetal

Obchodný register Lüneburg HRB 212560

Riaditelia: Sina Hampel, Jörg Brinkmann

Tel. 0172 5401068

Tel. 0152 59182108