Predaj bytu 6+1 • 108 m² bez realitkyWolfsburg Wendschott Niedersachsen 38448

Hľadáte nehnuteľnosť s mnohostranným využitím? Našli ste ju! Tento objekt v štýle Bauhaus bol navrhnutý renomovaným architektom a v roku 2018 postavený masívnou konštrukciou podľa štandardu KfW 55. Rodinný dom pre dve rodiny disponuje dvoma úplne oddelenými bytovými jednotkami, ktoré je možné bez väčších zásahov premeniť aj na rodinný dom. Byty sa ponúkajú na predaj samostatne alebo ako celkové balenie. Či už ako investícia alebo ako Váš nový domov, toto miesto osloví každého! V súčasnosti sú oba byty prenajaté.

Exkluzívny rodinný dom pre dve rodiny zaujme svojou čistou architektúrou a vynikajúco premyslenými pôdorysmi. Vyššie stropy a dlažba s dreveným vzhľadom dodávajú celému domu elegantný a príjemný charakter a sú len niektoré z jeho výnimočných prvkov. Veľkorysých približne 214 m² hrubej podlahovej plochy je rozložených po celom dome, pričom časť pripadá aj na terasu v prízemí a strešnú terasu v poschodí (priložené pôdorysy s udanými hrubými plochami). Technická miestnosť budovy (HAR) je spoločná a umiestňuje celé technické zariadenie/pripojenia domu (oba byty majú úplne oddelené technické zabezpečenie – vykurovaciu sústavu, rozvádzač meračov atď.).

Ponuková cena 439 000 EUR: V prízemí domu sa nachádza približne 106 m² veľký 3-izbový byt pozostávajúci zo spálne, detskej izby, kúpeľne, hosťovského WC, technickej miestnosti a priestrannej obývacej a jedálenskej časti vrátane kuchyne. Užite si útulné večery v pokojnej atmosfére. Z obývacej a jedálenskej časti vedie prístrešená terasa priamo do elegantne koncipovanej a exkluzívne využívanej záhrady. Vo vonkajšom priestore je zabezpečený dostatočný úložný priestor prostredníctvom pivničného priestoru. Byt je vybavený carportom a dvoma ďalšími parkovacími miestami.

Ponuková cena 399 000 EUR: V celopodlažnom hornom poschodí domu sa nachádza ďalší približne 108 m² veľký 3-izbový byt pozostávajúci zo spálne, detskej izby, úložneho priestoru s predsieňou, kúpeľne a otvorenej obývacej a jedálenskej časti vrátane kuchyne. Hlavnou prednosťou tohto bytu je veľká strešná terasa orientovaná na juhozápad. Okrem toho ponúka prítomný podkrovie veľa ďalšieho úložného priestoru. Byt navyše disponuje dvoma parkovacími miestami pre Vaše vozidlá.

Neváhajte ma kontaktovať, aby sme mohli podrobne prediskutovať túto jedinečnú univerzálnu ponuku, alebo si dohodneme prehliadku po preverení Vašej bonity.

Tento rodinný dom pre dve rodiny sa nachádza v obľúbenom wolfsburskom štvrti "Wendschott". Okolie ponúka veľmi vysokú kvalitu života: chránená príroda, školy, materské školy, rôzne možnosti nákupov, lekárne a ordinácie sú dostupné v tesnej blízkosti pešo.

Centrum Wolfsburgu nie je ďaleko a dá sa rýchlo dosiahnuť autom, autobusom či bicyklom. Oblúbené rekreačné územie Allerpark je taktiež rýchlo a pohodlne dostupné.

Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými materiálmi a ponúka mnoho výnimočných prvkov:

- Štandard KfW 55

- Vlastnícke pozemky

- 2 kvalitné vstavané kuchyne

- 2 samostatné vchody do bytov

- Samostatná technická miestnosť s celou domovou technikou

- Príjemne osvetlené vďaka množstvu veľkých okien

- Veľké dlaždice s dreveným vzhľadom

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Kúpeľne s vaňami a bezbariérovými sprchami

- Carport resp. parkovacie miesta

- Prístrešená terasa so záhradou

- Prístrešená strešná terasa

- Veľa úložného priestoru na podkroví

- Elektrické hliníkové vonkajšie rolety

- LAN pripojenia vo všetkých miestnostiach

- Optické pripojenie na internet (glasové vlákna)

- SAT zariadenie