Predaj domu 6+1 • 135 m² bez realitkyTalgraben 22, , Bádensko-Wurttembersko

Dom nesie nezameniteľný charakter svojej doby vzniku: solídna stavebná konštrukcia, vybudované štruktúry a láska k detailom, aké dnes už sotva nájdete. Podľa osobných nárokov ho možno s prehľadným úsilím zrekonštruovať alebo premeniť na reprezentatívnu obytnú nehnuteľnosť – tu je priestor pre individuálnu tvorbu.

Nehnuteľnosť zahŕňa tri obytné jednotky na pozemku s rozlohou 378 m² s celkovou obytnou plochou približne 135 m²: dva priestranné byty v prízemí a na prvom poschodí, každý s 55 m², a jeden útulný podkrovný byt s cca 25 m². Jedna z jednotiek už bola starostlivo zrekonštruovaná a je prenajatá – existujúci nájomný vzťah bude samozrejme prevedený, takže nový majiteľ bude od začiatku získavať príjmy z nájmu.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť úplnú podkultúru s dvoma charakteristickými klenutými pivnicami, ktoré patria k obytným jednotkám a ponúkajú veľa úložného priestoru, ako aj jedinečnú atmosféru.

Vo vonkajšom priestore čaká nového majiteľa záhrada s opravdovým potenciálom – zelený útočisko, ktoré môže so správnou starostlivosťou premeniť na výnimočný klenot.

K dispozícii je samostatná garáž. Pred domom existuje potenciál umožniť vytvorenie dvoch parkovacích miest.

Nachádzajúci sa v pokojnej príjazdovej ulici na okraji mesta, tento historicky ladený viacrodinný dom z roku 1936 ponúka zriedkavú príležitosť pre bývajúcich aj investičných kupcov rovnako.

Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná. Drevo-pelletové kúrenie sa týka prvého poschodia, v prízemí sa nachádza centrálny olejový ohrievač, už existuje notárske rozdelenie na tri vlastnícke byty a v podkroví sa nachádzajú nočné akumulačné pece.