Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyKleinreuther Weg 54 Nürnberg Gärten hinter der Veste Bayern 90408

Vitajte vo vašom novom útočisku pohodlia! Tento atraktívny 54 m² byt postavený v roku 2014 spája moderný komfort s výbornou energetickou efektívnosťou. Vďaka nedávnej výstavbe je celá budova v skvele udržiavanom, takmer novom stave. Premyslené dispozície optimálne využívajú každý meter štvorcový a sú ideálne pre singlov alebo páry. Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor. Tu je už integrovaná moderná, prispôsobená vstavaná kuchyňa, ktorá je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi a je zahrnutá v nájomnom. Samostatná spálňa ponúka dostatok pokoja a miesta pre veľkú posteľ ako aj priestrannú šatníkovú skriňu. Moderná kúpeľňa so štýlovým dizajnom, vybavená sprchovým kútom bez prahu so sklenenou prekážkou, vaňou, ohrievačom uterákov a prípojkou pre práčku, dokonale dopĺňa celkový profil tejto nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza v absolútnej top lokalite Nürnberskej severnej štvrte v žiadanej oblasti Kleinreuther Weg. Severná štvrť patrí k najvyhľadávanejším častiam mesta a spája mestský život s okolím plným zelene.

Infraštruktúra: Supermarkety, útulné kaviarne, reštaurácie a lekári sú situovaní v bezprostrednej pešej vzdialenosti.

Doprava: Stanica metra (napríklad linky U2/U3) a autobusové zastávky sú dosiahnuteľné pešo za pár minút. Centrum Nürnbergu, hlavná stanica aj letisko sú rýchlo a jednoducho prístupné.

Voľný čas: Blízky mestský park a Marienbergpark ponúkajú možnosti pre prechádzky, šport a oddych v prírode. Aj Friedrich-Alexander-Universität (FAU) je ľahko dostupná.

- Mladý rok výstavby (2014) s veľmi dobrou tepelnou a zvukovou izoláciou

- Ventilačný systém so spätným získavaním tepla

- Exkluzívna vstavaná kuchyňa s veľkou chladničkou a umývačkou riadu zahrnutá v cene

- Priestranný, krytý balkón s kvalitnou podlahovou krytinou, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru a vyzýva na oddych

- Izolované okná od podlahy so žalúziami, poskytujúce množstvo prirodzeného denného svetla

- Kvalitné podlahové krytiny (napr. parkety alebo moderná dizajnová podlaha)

- Bezbariérový prístup vďaka modernému veľkému výťahu, ktorý začína priamo z podzemnej garáže

- Vlastná pivnica (8 m²) pre ďalší úložný priestor

- Sieťové káblovanie, televízne a internetové pripojenie poskytujú optimálne podmienky pre digitálnu prácu a zábavu

- Video domofón s otváračom dverí a interkom

Prvé prehliadky ponúkame dňa 15.08. a 16.08.2026. Prosím, uveďte pri svojej žiadosti, ktorý časový úsek vám vyhovuje. Následne vám oznámime presný čas.

Podmienky pre prenájom:

- Nekurči, bez chovu domácich zvierat

- Samoinformácia nájomníka

- Pozitívna správa zo Schufa

- Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

- Nepretržitý pracovný pomer (posledné 3 výplatné pásky)