Prenájom nebytového priestoru • 86 m² bez realitkyGeorg-Schumann-Straße 294 Leipzig Möckern Sachsen 04159

86 m² komerčného priestoru s vlastným vstupom a 2 parkovacími miestami – kancelária, dielňa a sklad pod jednou strechou

Tento objekt spája to, čo by ste inak museli prenajímať samostatne: svetlý, reprezentatívny kancelársky priestor a zároveň robustnú halu či dielenský priestor – priamo prepojené, na rovine a s vlastným vonkajším vstupom. Celkovo 85,64 m², rozdelených do dvoch miestností o rozlohe 44,70 m² a 40,94 m².

Kancelársky priestor má vysoké stropy a posuvné okná od podlahy po strop: veľa denného svetla, otvorená oceľová konštrukcia v stropnej oblasti, loftový charakter. Laminátová podlaha, vertikálne žalúzie a obvodové inštalačné kanály s množstvom elektrických zásuviek umožňujú flexibilné usporiadanie pracovných staníc. Vlastné dvere vedú priamo do zelene.

Hala a dielenský priestor sú navrhnuté na prácu: odolná priemyselná podlaha, vysoké stropy, stienková inštalačná lišta s hustým počtom zásuviek a vlastné vodovodné pripojenie s umývadlom. Sklenená priečka umožňuje udržať spojitosť s kancelárskym priestorom, ktorý zostáva otvorený a svetlý. Príjem tovaru je možný cez krídlové dvere, ktorými prejde aj európska paleta; mriežkový rošt pred nimi však sťažuje manipuláciu s paletovým vozíkom – vhodné pre príležitostné dodávky paliet, nie pre každodenné preklady.

K priestoru patria aj dve vlastné parkovacie miesta priamo pred samostatným vchodom – zákazníci, zamestnanci či firemné vozidlo majú priamy prístup ku dverám. Vstup je zabezpečený cez tichý, zozelenený vnútorný dvor.

Ideálne pre: remeselné a technologické podniky (elektro, inštalatérske, montážne, servisné) · online obchod a malé sklady s kancelárskymi potrebami · agentúry, ateliéry, fotografické štúdiá a plánovacie kancelárie, ktoré hľadajú priestrannosť a svetlo.

Skvelé spojenie: zastávky MHD a parkoviská priamo pred budovou!

Komerčný priestor sa nachádza priamo na ulici Georg-Schumann-Straße, jednej z najdôležitejších dopravných tepných v Lipsku s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.

Zastávky verejnej dopravy (autobus a električka) sú dostupné pešo za 1 minútu, hlavná stanica aj centrum mesta sú rýchlo dosiahnuteľné.

Diaľnica A14 je vzdialená len približne 5–10 minút.

V okolí nájdete množstvo obchodov a stravovacích zariadení, ako aj ďalšie komerčné objekty. Parkovacie možnosti sú v blízkosti, pričom k dispozícii je aj možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži v budove. Tým je zabezpečená komfortná dostupnosť pre zamestnancov, zákazníkov a hostí.

Vlastný, samostatný vstup z vonku

2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred vchodom

Prizemný prístup, žiadne schody

2 spojené miestnosti: 44,70 m² + 40,94 m²

Krídlové dvere, ktorými prejde aj európska paleta (s mriežkovým roštom pred dverami)

Vlastné vodovodné pripojenie s umývadlom v objekte

Okna od podlahy po strop, veľmi dobré denné osvetlenie

Vysoké stropy, otvorená oceľová konštrukcia

Laminátová podlaha v kancelárskom priestore, odolná priemyselná podlaha v hale

Obvodové inštalačné kanály s množstvom elektrických zásuviek

Sklenená priečka medzi kancelárskym a halovým priestorom