Predaj bytu 6+1 • 187 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte Vás a Vašich hostí – priamo v srdci pulzujúceho centra Mindelheimu.

Tento výnimočný byt spája moderný životný štýl so špeciálnym kúzlom historickej architektúry. Na dvoch úrovniach otvára široké možnosti využitia. Pre rodiny je dispozícia ideálna: Horné poschodie môže slúžiť ako samostatný obytný priestor pre dospelé dieťa – so spálňou, kúpeľňou a slnečnou západnou terasou. Alebo ako priestranný domov s integrovaným home office, viacgeneračný byt, či ako bezbariérové bývanie na nižšej úrovni s opatrovateľom alebo s oddeleným hosťovským priestorom na hornom poschodí – premyslené rozvrhnutie sa prispôsobí Vašim potrebám.

Vďaka dvom samostatným vstupom – ktoré sú prístupné výťahom alebo po schodisku – sa súkromie oboch úrovní vždy zachováva. Už pri vstupe zaujmú priestranné, svetlom zalievané miestnosti, výšky stropov 2,53 metra na druhom poschodí a impozantných 4,17 metra v podkroví, vysoko kvalitné vybavenie a dve balkóny.

Dva parkovacie miesta v podzemnej garáži ako aj mimoriadne priestranný pivničný priestor sú pohodlne prístupné výťahom či schodiskom. Navyše, v spoločnej práčovni je pre Vás vyhradené miesto pre práčku.

Nielen premyslený pôdorys robí z tejto nehnuteľnosti niečo výnimočné – jedinečný výhľad na Železnú vežu a Mindelburg dodáva tomuto bytu jeho osobitý charakter.

Bývanie v srdci starého mesta Mindelheim

Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite v historickom starom meste Mindelheim. Vďaka doprave znižujúcemu prostrediu si vychutnáte príjemné bývanie, pričom máte všetky výhody centra priamo za dverami. Premyslene zachované staré mesto s historickými budovami, malebným námestím, kostolmi a množstvom pamiatok dodáva mestu osobitý šarm. Kaviarne, reštaurácie aj rôzne možnosti nakupovania sú pohodlne dostupné pešo.

Ako okresné mesto ponúka Mindelheim výbornú infraštruktúru. Supermarkety, lekári, lekárne, materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú rýchlo dostupné. Napojenie na nadregionálnu dopravnú sieť je tiež vynikajúce: Diaľnica A96 je vzdialená len približne 2,5 km a umožňuje krátke cesty do Mníchova či k Bodamskému jazeru. Po A7 sa navyše rýchlo dostanete do alpskej oblasti. Známy kúpeľný stredisko Kneipp Bad Wörishofen s obľúbenou termou je vzdialené len asi 15 minút autom. Aj železničná stanica je dostupná pešo za približne 12 minút a ponúka dobré spojenie s mestskou a diaľkovou verejnou dopravou.

- Tehlová masívna stavba, vonkajšia hrúbka steny 36,5 cm

- Úsporné plynové ústredné kúrenie od Viessmann

- Biele drevené okná s izolačným zasklením a elektrickými vonkajšími žalúziami

- Biele plastové okná so izolačným zasklením ako strešné okná od Velux

- Vysoko kvalitná dubová parkéta, olejovaná

- Veľká kúpeľňa na 2. poschodí so vstupnou sprchou, vaňou, WC, bidetom, umývadlom a uterákovým ohrievačom

- Druhá kúpeľňa na 3. poschodí so sprchou a WC

- Samostatné WC pri vstupe s umývadlom

- Príjemné podlahové kúrenie vo veľkej kúpeľni

- Priestranná, otvorená kuchyňa (zahŕňa sa v kúpnej cene)

- Dostupnosť internetu: až do 1 000 Mbit/s cez Kabel Deutschland

- Viaceré interkomové systémy v byte

- Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, prístupné priamo výťahom či schodiskom

- Mimoriadne veľký pivničný priestor, cca 28 m²

- Pripojenie pre práčku a sušičku v dolnom úložnom priestore, ako aj spoločná práčovňa s vlastným pripojením pre práčku

- Druhý úložný priestor na 3. poschodí