Predaj domu 6+1 • 132 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Rodinný dom postavený v roku 1918 a približne v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný v obci Ilsede – Groß Lafferde ponúka v prízemí, nadzemnom podlaží a podkroví približne 132 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený na šesť izieb a jednu kúpeľňu, a je úplne podsklepovaný. Pozemok má rozlohu 1 436 m² a pozostáva z dvoch parciel.

V prízemí sa nachádza otvorený obývací, kuchynský a jedálenský priestor s krbom (2016) a veľkým výhľadovým oknom. Zabudovaná kuchyňa s ostrovčekom z roku 2014 môže byť po dohode prebratá. Hostinská toaleta v prízemí bola zmodernizovaná a okrem klasického kúrenia disponuje aj elektrickým podlahovým kúrením. Kúpeľňa v prvom nadzemnom podlaží bola taktiež zmodernizovaná a obsahuje vaňu, ako aj takmer bezzdvižný prístup do sprchy. Podlahové krytiny boli v prízemí obklady (2014) a v nadzemnom podlaží boli v roku 2025 položené vinylové podlahy s tlmicou proti kročajovému hluku.

Kúrenie a vodoinštalácie boli modernizované v roku 2014, nemovitost je pripojená k plynovodu v ulici. Suterén obsahuje aj prípojku zo štátnej studne; tu je možné podľa potreby nainštalovať domáce čerpadlo na zavlažovanie pozemku.

K nehnuteľnosti patrí väčší prístavok, ktorý sa v súčasnosti využíva ako dielňa a je vhodný na prerábanie na druhú obytnú jednotku, kanceláriu alebo ateliér. Vzhľadom na rozlohu pozemku existuje navyše aj možnosť ďalšej výstavby v zadnej časti pozemku, samozrejme po predbežnom schválení úradmi. Ďalším vybavením je dvojitý carport s dláždenou plochou (2016) a drevené úložisko (2025). Energetický preukaz je k dispozícii.

Groß Lafferde je časť obce Ilsede v okrese Peine, Dolné Sasko, s približne 2 650 až 3 000 obyvateľmi. Miesto leží v prechodnej zóne medzi predhorami severného Harz a severonemeckou nížinou, napravo od rieky Fuhse. Groß Lafferde sa nachádza pri Bundesstraße 1 medzi Brunsvikom (18 km) a Hildesheimom (21 km) a tiež medzi okresným mestom Peine (10 km) a mestom Salzgitter (12 km). Okolie je vidiecke, s poľnými plochami a ikonickými lesnými oblasťami v blízkosti.

Dopravné spojenie:

• Prístup na diaľnicu: 10 km

• Vlaková stanica Woltwiesche: 3,3 km

• Autobusová zastávka na Dorfstraße: 200 m

Nákupy:

• Potravinový obchod: 800 m

• Netto Marken-Discount: 2,4 km

• NP-Discount: 3,5 km

• Lidl: 4 km

• Aldi Nord: 4 km

Vzdelávanie:

• Evanjelický materský školský zariadenie: 300 m

• Základná škola Groß Lafferde: 400 m

• Škola Johann-Peter-Hundeiker: 400 m

• Evanjelický materský domov: 3 km

• KC Gadenstedt St. Andreas Kinderland: 3 km

Zdravotná starostlivosť:

• Lekárska ordinácia (Dr. Koszarek): 500 m

• Burg-Apotheke: 2,4 km

• Lekárska ordinácia Ilsede: 3 km

• Veterinárna ordinácia Kuhmann: 3 km

• Zubár Thomas Schulz: 3 km

Gastronómia:

• „Zur lustigen Ecke“: 3 km

• Black Hand Inn: 3,2 km

• Gaststätte Radtke: 3,4 km

• Reštaurácia Santorini: 3,5 km

• Café The Barn: 3,8 km

Voľný čas:

• Park: 300 m

• Kostolný park pri Bernwardskirche: 300 m

• Ihrisko: 400 m

• Ihrisko: 400 m

Ďalšie vybavenie:

• Suterén s rozlohou 52 m², vybavený prípojkou pre domové čerpadlo (prítomná prípojka zo studne)

• Ústredné kúrenie, postavené v roku 2014, zdroj energie: plyn

• Ohrev vody cez ústredné kúrenie

• Vetranie oknami

• Kúpeľňa v 1. nadzemnom podlaží: sprcha, vaňa, kompletná obnova

• Hostinská toaleta: kompletná obnova, s podlahovým kúrením

• Podlahové krytiny: prízemie obklady (2014), nadzemné podlažie s vinylovou podlahou a tlmicou proti kročajovému hluku (2025)

• Krb s výhľadovým oknom a mramorovou obložením (2016)

• Zabudovaná kuchyňa s ostrovčekom (2014), zostáva v dome

• Dvojitý carport s dláždenou plochou (2016), 2 kryté + 2 otvorené parkovacie miesta

• Prístavok a stodola/dielňa, ktoré majú samostatný prístup

• Vonkajšie drevené úložisko (2025)

• Energetický preukaz je k dispozícii.