Predaj kancelárie • 170 m² bez realitkyOffenbach Offenbach am Main Hessen 63065

Hľadáte reprezentatívnu komerčnú nehnuteľnosť, ktorá sa flexibilne prispôsobí vášmu obchodnému konceptu?

Táto priestranná komerčná jednotka s približne 170 m² sa nachádza v pokojnom zadnej časti udržiavaného obytného a obchodného domu v centrálnej lokácii mesta Offenbach am Main. Kombinácia výborného dosahu a príjemnej, pokojnej pracovnej atmosféry robí z tejto nehnuteľnosti ideálne umiestnenie pre rôzne odvetvia.

Priestor je rozdelený na prízemie a suterén a zaujme reprezentatívnym vstupným priestorom, štyrmi flexibilne využiteľnými miestnosťami, ďalšou priestrannou miestnosťou v suteréne a doplnkovými skladovacími a pomocnými priestormi. K dispozícii je aj vonkajšie parkovacie miesto.

Už v minulosti sa nehnuteľnosť úspešne využívala ako terapeutická prax. Vďaka premyslenému usporiadaniu priestorov sa však rovnako výborne hodí pre moderné kancelárske koncepty, advokátske kancelárie či administratívne centrá.

Ideálne vhodné pre:

- ordináciu lekára

- spoločnú prax

- fyzioterapiu

- ergoterapiu

- logopédiu

- psychoterapiu

- liečebných praktikantov

- ambulantné ošetrovateľské služby

- správu denných centier starostlivosti

- daňové poradenstvo

- advokátsku alebo notársku kanceláriu

- poisťovacie a finančné poradenstvo

- architektonické štúdio

- inžinierske alebo plánovacie kancelárie

- agentúru alebo podnikovú poradenstvo

- coworking

- kreatívne kancelárske a servisné koncepty

Osobitnou výhodou je: Komerčný priestor sa momentálne renovuje. V závislosti od postupu stavby je možné zohľadniť individuálne požiadavky týkajúce sa vybavenia a usporiadania priestorov. Tým vzniká nehnuteľnosť, ktorá môže byť optimálne prispôsobená vašim pracovným postupom.

Nehnuteľnosť predáva priamo vlastník. Pre kupujúceho preto nie sú účtované žiadne maklérske provízie. Vy máte úžitok z krátkych rozhodovacích ciest, transparentného priebehu a priamych kontaktných osôb.

Komerčný priestor sa nachádza v centrálnej časti mesta Offenbach am Main. Nákupné možnosti, gastronomické zariadenia, lekári, lekárne a verejná doprava sú v bezprostrednom okolí.

Obzvlášť atraktívne je vynikajúce dopravné spojenie:

• Hlavná stanica cca 5 minút pešo

• Diaľnica A661 cca 5 minút

• Letisko Frankfurt cca 20 minút

Parkovisko sa nachádza priamo v blízkosti a ponúka komfortné parkovacie možnosti pre zákazníkov, klientov, pacientov či zamestnancov. Okrem toho patrí k tejto komerčnej jednotke aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť zaujme funkčným usporiadaním priestorov a kvalitným základom pre rôzne využiteľné koncepty.

Hlavné výhody:

• približne 170 m² komerčného priestoru na dvoch úrovniach

• priestranný vstupný priestor

• štyri kancelárske alebo liečebné miestnosti v prízemí

• ďalšia veľká miestnosť v suteréne

• skladovací priestor

• samostatné dámske a pánske WC

• čiastočne zvukovo izolované stropy a dvere

• nové podlahové krytiny

• podlahové kúrenie

• vstavané stropné svietidlá

• pokojná poloha v zadnej časti domu

• vlastné parkovacie miesto

• parkovisko priamo v okolí

• prebiehajúca rekonštrukcia – individuálne úpravy sú čiastočne ešte možné

• predaj bez provízie priamo od vlastníka

Táto komerčná jednotka je ideálna pre spoločnosti, nezávislých profesionálov a poskytovateľov služieb, ktorí hľadajú reprezentatívne umiestnenie s flexibilnými možnosťami využitia.

Obzvlášť zaujímavá je nehnuteľnosť pre lekárov, terapeutov a ambulantné ošetrovateľské služby, keďže existujúce usporiadanie s recepciou, viacerými liečebnými či kancelárskymi miestnosťami, samostatnými sanitárnymi zariadeniami a dodatočnými skladovacími priestormi ponúka optimálne predpoklady pre poskytovanie zdravotníckych a ošetrovateľských služieb. Zároveň majú daňoví poradcovia, advokáti, notári, poisťovacie a finanční poradcovia, architekti, plánovacie kancelárie, ako aj spoločnosti s coworkingovým konceptom úžitok z pokojnej pracovnej atmosféry, reprezentatívneho dizajnu a vynikajúcej dostupnosti.

Vďaka prebiehajúcej rekonštrukcii existuje taktiež – v závislosti od postupu stavebných prác – možnosť čiastočne prispôsobiť vybavenie a usporiadanie priestorov vašim individuálnym požiadavkám. Predaj bez provízie priamo od vlastníka navyše zabezpečuje jednoduchý a transparentný priebeh.

Radi vám nehnuteľnosť predstavíme pri osobnej obhliadke a spoločne prediskutujeme rozmanité možnosti využitia tohto atraktívneho komerčného priestoru.