Prenájom bytu 2+1 • 36 m² bez realitkyKiel Wellingdorf Schleswig-Holstein 24148

Leto, slnko, nádych

44,14 m² podkrovný duplexový byt (35,35 m² podľa n. WfVO)

na Tilsiter Platz v Kiel-Ellerbek

Ak hľadáte oslobodzujúci nový začiatok, tento pohľad na Kiel vám určite otvorí srdce. Cez panoramatické okno preniknutého obývacieho priestoru sa vám naskytne pohľad až k modrému horizontu Kieler Förde. To vám ešte nestačí? Potom nás nasledujte cez 14 drevených schodov vnútorného schodiska tohto duplexového bytu hore do spálňovej časti a pozerajte, ako sa cez strešné okno orientované k vode rozbiehajú biele trajekty a výletné lode vyplávajúce z Kieler Förde. Alebo zmeňte stranu, pár jednoduchými pohybmi rozložte strešný balkón, vychutnajte si dychberúci výhľad na strechy, stromy a krajinu a nechajte sa obmýkať čerstvým morským vánkom. Počujete krik racek? Potom ste dorazili do jedného zo spektakulárnych novostavieb v Kiel.

Tento byt bol v rokoch 2024/25 úplne novo postavený v podkroví a v rámci tejto rekonštrukcie bolo celé bývanie energeticky modernizované – s novými oknami a fasádnou izoláciou.

Len 700 m od romantického ústia rieky Schwentine a 5 km od Baltského kúpeľného mesta Mönkeberg, tento byt žiari svojou atraktívnou polohou.

Všetky dôležité zariadenia infraštruktúry sú vám na dosah priamo pred dverami: autobusová zastávka, supermarket, pekáreň, pošta, kaderníctvo, lekári, lekáreň, pobočka Sparkasse. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj všetky typy škôl a predovšetkým rozľahlý areál Kiel FHS, ktorý je dostupný na bicykli do 8 minút.

Blízke Baltské more ponúka celú radu atraktívnych pláží – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – kde nájdete možnosti kúpania, vodných športov, čistého oddychu a rozmanitú gastronómiu. Z vášho budúceho bytu sa autom dostanete za 10 minút do centra Kiel aj k pláži pri Baltskom mori.

V priestrannej obývacej izbe (24,2 m²) s dubovým vinylovým podlahovým krytinou nájdete dostatok miesta pre priestrannú sedenie, televízor, skrine, pracovný stôl aj jedálenský stôl. Ak otvoríte obe krídla panoramatického okna smerom na francouzsky balkón, máte pocit, akoby ste sedeli vonku. Moderná dizajnová vstavaná kuchyňa je vybavená umývadlom, mikrovlnkou, vitroceramicou, chladničkou s mrazničkou a samozrejme množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa, dlažbou ladená do odtieňov pláže, je priestranná (6,2 m²) a jej 1-metrová štvrťkruhová sprcha vyvoláva pocit dovolenkového relaxu. Tu je tiež priestor pre práčku a sušičku – príslušné prípojky sú už pripravené. Do vyššej úrovne vás vedie schodisko snov: zakrivená čierna oceľ, obložená masívnymi drevenými schodmi a s pravým dreveným zábradlím. Hore na vás čaká útulný spálňový priestor (13,7 m²), ktorý vám pripomenie pobyt v plážovom hoteli. Okno smerom k Förde otvára výhľad na sever, zatiaľ čo druhé, zrolovateľné balkónové okno zachytáva južné slnečné lúče. Ak vám úchvatný výhľad nestačí, nájdete televízne prípojky na oboch úrovniach bytu.

Byt disponuje optickým pripojením a systémom otvárania dverí s kamerovým dohľadom.

Dom je pripojený na centrálnu teplotovú sieť mestskej energetickej spoločnosti Kiel, čo zaručuje bezpečné a úsporné vykurovanie. K bytu patrí vlastná pivnica, spoločná miestnosť pre bicykle a spoločná sušiareň.

Garáž alebo parkovacie miesto priamo za domom možno sprostredkovať.

Prevádzka domácich zvierat a fajčenie v tomto byte nie sú povolené.

Tento krásny byt je voľný od 1.9. alebo neskôr.

Ak vám dispozícia alebo veľkosť bytu nevyhovuje, momentálne ponúkame aj byty s 52 m² (41,04 m² podľa n. WfVO) a 60 m² v tom istom dome.

***

Celý dom bol energeticky zrekonštruovaný; energetický preukaz vám môže byť predložený počas prehliadky.