Predaj domu 5+1 • 279 m² bez realitkyAm Schöt 19, , Dolné Sasko

Das veľmi priestranné reťazové domček postavené v rokoch 1972/73 s rodinne prívetivou obytnou plochou 279 m² pozostáva z 2-izbového bytového celku s približne 69 m² obytného priestoru a väčšej obytné jednotky s približne 210 m² obytného priestoru nad ním. Je tak optimálne vhodný aj pre spolubývanie viacerých generácií.

Nehnuteľnosť sa nachádza na štědrém pôdohospodárskom prenájme s približne 544 m² (doba trvania okolo 46 rokov; možnosť predĺženia na 99 rokov za rovnakých podmienok). Ročný poplatok z prenájmu predstavuje približne 1.058 €.

V bytovom celku v prízemí sa nachádza obytná izba spojená s ordináciou, kuchyňa, kúpeľňa a skladovacia miestnosť. Súčasťou je aj vonkajší priestor ohradený živým plotom.

Ďalej sa v prízemí nachádza dvojgaráž, pivnica určená na zábavu so saunou, WC a sprchou a ďalšia skladovacia miestnosť.

Cez zvlněné vnútorné schody sa dostanete k obytným priestorom v hornom poschodí. Najprv do priestrannej haly s krbom, odtiaľ cez priestranný obývací priestor s terasou a výhľadom na Klüt do jedálne s predsienňou v podobe zimnej záhrady a do kuchyne. Kuchyňa má ďalší vstup z chodby. Okrem toho sa na 1. poschodí nachádza spálňa, kúpeľňa, hosťovské WC a dve detské alebo pracovné izby. Z detských či pracovných izieb je pekný výhľad do zelene.

Strešný priestor prístupný cez zasuvné schody ponúka veľa úložného priestoru a možností uskladnenia. Čo sa týka stropnej úrovne, je možný aj ďalší (čiastočný) prestavba s vytvorením ďalšieho obytného priestoru, keďže časť plochy pozdĺž ulice má už teraz svetlú výšku nad 2 m. Takýto projekt by však bolo potrebné konzultovať s miestnym stavebným úradom.

Dom bol v oblasti záhradnej fasády energeticky doplnený o tepelnu izoláciu a drevenú obkladovú fasádu. Sedlová strecha pozostáva z jednostranných skosených drevených krokví s už rekonštruovanou tehlovou krytinou. Strop pri podkroví je taktiež izolovaný a podkrovie nie je vykurované.

V idylickej, premenej na pokojnej doprave lokalite nad Hameln, obklopenej zeleňou a ďalšími radovými a rodinnými domami, ponúka tento reťazový dom na adrese Am Schöt 19 vysoký komfort bývania najmä pre rodiny. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú prírodné a rekreačné oblasti a nákupné možnosti.

Albert-Einstein stredná škola či školské centrum Nord s IGS Hameln a (momentálne rekonštruovaný) krytý bazén Einsiedlerbach sú dostupné pešo len v niekoľkých minútach.

Neďaleko sa nachádza základná škola Nils-Stensen, základná škola Basberg, školské centrum Nord a Albert-Einstein stredná škola, ako aj Paul-Gerhard materská škola a množstvo blízkych ihrísk, čo vytvára rodinne prívetivé prostredie.

Verejná doprava je vzdialená len 3 minúty chôdze (autobusové linky 4, 22, 28, 35, 92 a 522).

Kľúčové údaje ešte raz v prehľade:

- Obytná plocha cca 210 m² + cca 69 m² obytného priestoru v bytovom celku

- Pôdohospodársky prenájom s plochou cca 544 m² (doba trvania okolo 46 rokov; možnosť predĺženia na 99 rokov za rovnakých podmienok)

- Ročný poplatok za prenájom predstavuje približne 1.058 €

- Zimná záhrada

- Krb

- Okná s vonkajšími rolietami, úplne dvojsklované

- V každej miestnosti individuálne ovládateľné elektrické úložné kúrenie

- Drevené dvere

- Vonkajšia fasáda tepelne izolovaná

- PVC podlahové dosky/koberec

- Hala a vnútorné schody s kameňovým obkladom z travertínu

- Dvojgaráž (uvádzané parkovacie miesta sa nachádzajú pred garážami)

- Skladovacie miestnosti

- Miestnosť určená na párty/hobby aktivity