Predaj domu 5+1 • 171 m² bez realitkyEichenweg 7, , Bavorsko

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Vitajte vo vašom novom domove.

Das Haus kann als ein oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Dom možno využívať ako jednorodinný alebo dvojrodinný dom.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

Prízemný byt je rozdelený nasledovne:

- große Essküche

veľká jedálenská kuchyňa

- Wohnzimmer

obývačka

- Schlafzimmer

spálňa

- Diele

hala

- Bad

kúpeľňa

- Zugang zum Garten

prístup do záhrady

- Wunderbarer Freisitz, teilweise überdacht

úžasná vonkajšia terasa, čiastočne zastrešená

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:

Byt v nadzemnom poschodí je rozdelený nasledovne:

- Essküche

jedálenská kuchyňa

- Wohnzimmer mit Kamin

obývačka s krbom

- Schlafzimmer

spálňa

- Diele

hala

- Bad

kúpeľňa

- Speis

spíž

- Balkon, Blick in den Garten

balkón s výhľadom do záhrady

Das Haus im Eichenweg 7 befindet sich in Affing, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg.

Dom na adrese Eichenweg 7 sa nachádza v Affingu, obľúbenej a rodinne prívetivej obci v okrese Aichach-Friedberg.

Die ruhige, naturnahe Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Pokojná lokalita v prírode spája príjemné bývanie s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.

Augsburg ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, Aichach ca. 15–20 Minuten.

Augsburg je vzdialený približne 15 minút autom, Aichach približne 15–20 minút.

Die A8 München–Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten.

Diaľnicu A8 Mníchov–Stuttgart dosiahnete za pár minút.

Auch München und Ingolstadt sind durch die gute Anbindung bequem erreichbar.

Aj Mníchov a Ingolstadt sú vďaka dobrému spojeniu ľahko dostupné.

Kindergärten und die Grundschule Affing befinden sich in der näheren Umgebung.

Materské školy a základná škola Affing sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind in Affing sowie den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Stredné školy, možnosti nakupovania a početné voľnočasové aktivity sú dostupné v Affingu aj v okolitých obciach.

Das aktive Vereinsleben mit Sport-, Musik- und weiteren Freizeitvereinen bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte.

Aktívny spoločenský život s športovými, hudobnými a ďalšími klubmi ponúka rozmanité možnosti pre rodiny a športových nadšencov.

Besonders der FC Affing mit zahlreichen Sportangeboten trägt zum lebendigen Gemeindeleben bei.

Najmä FC Affing s množstvom športových aktivít prispieva k živému životu obce.

Entfernungen ca.:

Vzdialenosti približne:

Augsburg: 10–15 km

Aichach: 15–20 km

A8: ca. 3 km

München: ca. 70 km

Ingolstadt: ca. 60 km

Flughafen München: ca. 60 km

Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Städten, Schulen und Freizeitangeboten verbinden möchten.

Atraktívna poloha pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie v prírode s krátkymi vzdialenosťami k mestám, školám a voľnočasovým aktivitám.

Es wurden einige Sanierungen / Modernisierungen durchgeführt:

Bolo vykonaných niekoľko rekonštrukčných/modernizačných prác:

+ Massivbau

masívna stavba

+ vollständig unterkellert

úplne s pivnicou

+ Pflasterarbeiten bei der Zufahrt und vor dem Haus

dláždenie pri prístupovej ceste a pred domom

+ Hauseingang, Treppe

vstup do domu, schodisko

+ Dach (ohne Wärmedämmung)

strecha (bez tepelnej izolácie)

+ einige Fenster, Haustüre

niektoré okná, vchodové dvere

+ Dämmung der Westseite

izolácia západnej časti

+ Strom

elektroinštalácia

+ Schuppen auf dem Grundstück

prístrešok/skladová budka na pozemku

Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen liegen teilweise bereits einige Jahre zurück.

Vykonané modernizačné opatrenia sú už čiastočne niekoľko rokov staré.

Daher sollten im Rahmen des Erwerbs entsprechende Modernisierungs- und gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Pri kúpe by ste preto mali počítať s potrebnými modernizačnými a prípadne rekonštrukčnými opatreniami.

So haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Tak máte možnosť zariadiť nehnuteľnosť presne podľa svojich osobných predstáv a zrealizovať si váš vysnívaný dom.

Der Verkauf erfolgt ohne Provision, direkt vom Eigentümer.

Predaj prebieha bez provízie, priamo od majiteľa.

Ich freue mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Teším sa na vašu správu a rada s vami dohodnem termín prehliadky.

Christine Wittig

0177 673 29 89

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178) 7147703

Registergericht: AG Ulm HRA 727927

Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Registergericht: AG Ulm HRB 743473

Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ