Predaj domu • 440 m² bez realitkyBunnenbergstrasse 7, , Dolné Sasko

Priama ponuka od vlastníka, bez provízie makléra, kompletne zrenovovaného viacrodinného domu s celkovo 8 bytovými jednotkami, 4 garážovými miestami a 5 vonkajšími parkovacími miestami. Viacfamiliárny dom bol postavený v roku 1969 v robustnej konštrukcii a disponuje suterénom, prízemím, poschodím a zariadeným podkrovím.

Celková obytná plocha je 440 m² s rozlohou jednotlivých bytu od 39 m² do 61 m². Nájdete tu dva jednopokojové byty, štyri dvojizbové byty, jeden trojizbový podkrovný byt (vpravo) a jeden dvojizbový podkrovný byt (vľavo) s otvorenou kuchyňou.

Ročný čistý nájom (bez príplatkov) činí, v dôsledku niektorých stupňovitých nájomných zmlúv, od 01.06.2027, teda o 10 mesiacov, 58 584,00 €.

Viacfamiliárny dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné oblasti v Altgarbsene, s výhodným napojením na diaľnicu BAB 2 resp. B 441, 150 metrov od najbližšej autobusovej zastávky. Stredný kanál (Mittellandkanal) je prakticky na dohľad, 210 metrov, pešo za tri minúty, a láka na prechádzky. Najbližší supermarket sa nachádza v bezprostrednom okolí.

Dom je kompletne s podzemným labyrintom – suterén je vo veľmi dobrom, suchom stave. Každý nájomník má k dispozícii uzamykateľnú úložnú miestnosť. V suteréne je tiež miestnosť pre 8 práčok a samostatná sušiareň.

Všetkých 8 bytových jednotiek je vybavených kompletne zažitými vstavanými kuchyňami s integrovaným umývačom riadu, sporákom, keramickou varnou doskou a chladničkou s mraziacim priestorom.

Kúpeľne v siedmich bytoch sú vybavené sprchovacou vaňou. Ľavý podkrovný byt má navyše prístupnú sprchu a rohovú vaňu. Podlahy v kúpeľniach a kuchyniach sú dláždené, zatiaľ čo zvyšné podlahy sú z parkiet alebo laminátu.

Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje nová plynová centrála s kondenzáčnou technológiou umiestnená v suteréne.

Ročný čistý nájom:

aktuálne: 57 564,00 €

DGL 01.01.2027 Stupňovitý nájom + 360,00 = 57 924,00 €

OGL 01.04.2027 Stupňovitý nájom + 360,00 = 58 284,00 €

OGM 01.06.2027 Stupňovitý nájom + 300,00 = 58 584,00 €

2013

– Obnova kúpeľní a kuchýň, vrátane inštalácie potrubia, obkladov stien a podlahových dlaždíc.

– Modernizácia elektroinštalácie, trojžilovej so zariadením FI ističa a novým rozdelením v každom byte.

– Výmena všetkých radiátorov.

– Izolácia podkrovnej časti zvnútra.

– Obnova okien na podkroví.

– Rekonštrukcia parketových podláh z masívneho dreva.

– Čiastočná obnova stien vrátane omietky a tapiet.

– Premena podkrovia so suchým poschodím na obytný priestor.

– Rekonštrukcia schodiska.

– Premaľovanie stien, stropov a dverí v suteréne.

– Obnova balkónov.

– Jedna suterénna miestnosť bola premenená na práčovňu s individuálnymi vodnými a elektrickými meračmi pre každý byt.

– Vchodové dvere, zvonček so vstupným zariadením a poštový systém boli taktiež vymenené.

2014

– Obnova dažďových potrubí a inštalácia zdvihacieho zariadenia.

2016

– Izolácia vonkajších stien a suterénnych stropov.

2017

– Obnova kanalizačného systému pre odtok odpadových vôd.

2018

– Výmena okien v 2 bytových jednotkách.

2023

– Výmena zvyšných okien.

– Inštalácia novej centrálnej plynovej kotolne. Stará olejová kotolňa z roku 1998 bola nahradená novou plynovou kotolňou s kondenzáčnou technológiou.