Prenájom kancelárie • 180 m² bez realitkyBeckhauser Str. 14, , Severné Porýnie - Westfálsko

Od 1.4.2027 je táto kvalitná komerčná jednotka s celkovou plochou približne 180 m² k prenájmu. Nehnuteľnosť zaujme svojím reprezentatívnym dizajnom, premysleným usporiadaním priestorov a množstvom možností využitia.

V súčasnosti sa priestory využívajú ako zubná ordinácia. Vďaka viacerým liečebným, kancelárskym a zasadačným miestnostiam, priestrannému recepčnému priestoru a praktickým pomocným a skladovým priestorom je plocha však rovnako vhodná pre mnoho ďalších komerčných konceptov.

Či už ide o lekársku alebo terapeutickú ordináciu, poskytovateľa zdravotníckych služieb, poradenskú spoločnosť, advokátsku kanceláriu, agentúru alebo modernú kanceláriu – existujúca štruktúra poskytuje ideálne predpoklady pre rýchle a jednoduché využitie.

Osobitným lákadlom je možnosť prevziať existujúcu zubnú ordináciu vrátane inventára a zariadenia od súčasného prevádzkovateľa. Vďaka tomu môžu zubári alebo ortodontisti začať prevádzkovať ordináciu bez väčších investícií.

Svetlé a priateľské priestory vytvárajú príjemnú pracovnú atmosféru pre zamestnancov a návštevníkov. Okrem toho máte výhodu aj vďaka výborným parkovacím možnostiam: podzemné parkovacie miesto a tri vonkajšie parkovacie miesta priamo pred budovou sú už zahrnuté v ponuke prenájmu.

Hlavné body na prvý pohľad

- Približne 180 m² využiteľnej plochy

- Voľné od 1.4.2027

- Flexibilné rozdelenie priestorov pre rôzne využitie

- Reprezentatívna recepcia

- Svetlé a upratané priestory

- 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži zahrnuté v cene

- 3 vonkajšie parkovacie miesta priamo pri objekte zahrnuté v cene

- Možnosť prevzatia kompletne vybavenej zubnej ordinácie

- Atraktívna a etablovaná lokalita

- Rôzne možnosti využitia:

- Zubná alebo špecializovaná ordinácia, fyzioterapia, ergoterapia alebo osteopatia, psychoterapia alebo logopédia, centrum alternatívnej medicíny a zdravotnej starostlivosti, daňoví poradcovia, právnici alebo podnikoví poradcovia, kancelárske a služobné podniky, školiace a poradenské priestory

Táto nehnuteľnosť spája etablovanú lokalitu so vysokou flexibilitou a ponúka dokonalý základ pre podniky a ordinácie, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory s okamžitým využitelným potenciálom.

Ponúkaná ordinácia a komerčný priestor sa nachádza v atraktívnej a dopravne výhodnej lokalite Erkrath-Hochdahl, len niekoľko minút od Düsseldorfu. Lokalita spája výhody etablovanej rezidenčnej a obchodnej oblasti s vynikajúcou dostupnosťou a poskytuje tak ideálne predpoklady pre ordinácie, poskytovateľov služieb a kvalitné kancelárske využitie.

Ulica Beckhauser patrí medzi žiadané komerčné a ordinančné lokality v Hochdahl. Okolie je charakterizované rozvinutou infraštruktúrou s obytnou zástavbou, zdravotníckymi zariadeniami, služobnými podnikmi a rôznymi nákupnými a zásobovacími možnosťami. To zabezpečuje vysokú frekvenciu návštev a atraktívnu cieľovú oblasť v hospodársky silnom veľkom meste Düsseldorfu.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti majú zamestnanci, zákazníci a pacienti prospech z krátkych ciest. Diaľnice A3, A46 a A59 sú dostupné za pár minút a spájajú lokalitu rýchlo s Düsseldorfu, Hilden, Mettmann, Wuppertalom, Solingenom a celým Porýní. Verejná doprava tiež ponúka pohodlné spojenie. Blízka stanica S-Bahn umožňuje priame spojenia do Düsseldorfu, Wuppertalu a do okolitých miest.

Ďalším plusom sú komfortné parkovacie možnosti priamo pri objekte. Okrem jedného parkovacieho miesta v podzemnej garáži sú k dispozícii tri ďalšie vonkajšie parkovacie miesta priamo pred budovou, čo zabezpečuje pohodlný príchod zamestnancov, klientov, pacientov a návštevníkov.

Kombinácia dobrej viditeľnosti, vynikajúcej dostupnosti a etablovaného prostredia robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre podniky a ordinácie, ktoré kladú dôraz na profesionalitu, komfort a udržateľnú kvalitu miesta.

Vestavné skrine, ktoré sú súčasťou objektu, patria k prenajímatej veci a sú už zahrnuté v cene prenájmu.

Praxové vybavenie vrátane všetkých zariadení, nábytku a inventára zubnej ordinácie však nepatrí do prenájmu. Prevzatie môže byť, ak je o to záujem, dohodnuté priamo s aktuálnym majiteľom ordinácie a prebieha nezávisle od nájomnej zmluvy.

Týmto spôsobom plocha ponúka možnosť okamžitého pokračovania ako zubná ordinácia, ako aj flexibilné využitie pre alternatívne ordinácie, kancelárie alebo služobné koncepty.

Máme záujem o dlhodobý nájom s premysleným konceptom využitia. Nájomné dopyty, ktoré tento predpoklad spĺňajú, budú uprednostnené.