Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyEspenweg 9, , Sasko

Na prenájom je ponúkaný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne 68 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v záhradnej nadzemnej časti udržiavaného viacrodinného domu v obytnom parku Silberstraße. Byt je k dispozícii od 15.08.2026 a bude prvýkrát obývaný po rekonštrukcii.

Tri izby majú prehľadné rozloženie a sú ideálne vhodné ako obývačka, spálňa a detská alebo pracovňa. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do prislúchajúcej záhradnej časti, ktorá je orientovaná na juhozápad, relatívne chránená pred výhľadmi a určená výhradne na používanie nájomcami.

V rámci rekonštrukcie boli medzi iným obnovené steny, elektroinštalácia a vnútorné dvere. V obytných priestoroch bol položený moderný vinylový podlahový kryt so svetlou dubovou dekoráciou. Všetky ešte prebiehajúce práce budú pred odovzdaním kompletne dokončené.

K bytu patrí tiež samostatná uzamykateľná sklepná miestnosť a dve parkovacie miesta priamo oproti domu.

Byt sa nachádza v idylickom a rodinne prívetivom obytnom parku Silberstraße. Silberstraße patrí k oblasti Wilkau-Haßlau a ponúka príjemné, pokojné a zelené bývanie.

Starostlivo udržiavaný obytný park je charakterizovaný veľkým množstvom zelene a uvoľnenejším stavebným rozložením. Prírodné prostredie a pokojná atmosféra sa tu spájajú s dobrou dopravnou dostupnosťou.

Autobusová zastávka sa nachádza priamo v obytnom sektore. Železničná stanica Silberstraße je tiež v krátkej vzdialenosti. Vďaka blízkosti k diaľnici A72 sú zabezpečené rýchle spojenia do Zwickau, Chemnitz a do širšieho okolia. Aj centrum mesta Zwickau je dobre dostupné.

Nová a moderne zariadená kúpeľňa disponuje sprchou aj vaňou. Navyše je vybavená elektrickým podlahovým kúrením. Pripojenia pre práčku a sušičku sa nachádzajú priamo v kúpeľni.

Kuchynský priestor bol v rámci rekonštrukcie cielene optimalizovaný. Je tu možnosť inštalácie umývačky riadu a dostatočný priestor pre veľkú chladničku. Zabudovaná kuchyňa v súčasnosti nie je súčasťou prenájmu, takže kuchyňu je možné zariadiť podľa vlastných predstáv. Iné riešenia sú možné po dohode.

Byt je vybavený aj rolietami, domofónom a DSL pripojením.

Budova je vykurovaná centrálnym kondenzáčnym plynovým kotlom inštalovaným v roku 2022. Aj ohrev teplej vody prebieha centrálnym systémom.

Základný nájom činí 580,00 € mesačne. K tomu sa pridáva záloha na prevádzkové náklady vo výške 275,00 €, zahŕňajúca okrem iného náklady na kúrenie a vodu. Skutočné vyúčtovanie prebieha na základe spotreby.

K bytu patria dve parkovacie miesta priamo oproti domu, ktoré sa prenajímajú spolu s bytom za 35,00 € mesačne každé. Celková mesačná platba tak predstavuje 925,00 €. Záloha (kaucija) je vo výške troch čistých nájmov, t.j. 1 740,00 €.

Záhradná časť je k dispozícii na výlučné používanie a môže byť individuálne upravená. Priebežnú údržbu záhrady zabezpečuje nájomca.

Jednotlivé fotografie zobrazujú aktuálny stav dokončenia rekonštrukcie, ako aj vizualizácie možných konceptov zariadenia a využitia s využitím umelej inteligencie. Byt sa prenajíma nerezidenčne, teda bez nábytku. Kuchyňa zobrazená vo vizualizáciách slúži iba ako príklad dizajnu a nie je súčasťou prenájmu.