Prenájom bytu 4+1 • 137 m² bez realitkyWönnichstraße 10 Berlin Rummelsburg Berlin 10317

Vitajte nad strechami Berlína.

Tento výnimočný podkrovný byt spája pôvab klasickej berlínskeho staršieho domu so štýlom moderného podkrovného bývania. Podkrovie bolo zrekonštruované v roku 2015 a ponúka približne 136 m² obytného priestoru s priestranným premysleným pôdorysom, svetlými miestnosťami a vysoko kvalitným vybavením.

Srdcom bytu je rozľahlá obývacia a jedálenská časť s kvalitnou vstavanou kuchyňou, ostrovčekom na varenie a systémom Bora. Odtiaľ máte priamy prístup na veľkú strešnú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka krásny výhľad na strechy Weitlingkiez.

Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a otvorenú, priateľskú atmosféru. Okrem obývacej a jedálenskej časti sú k dispozícii ďalšie tri dobre využiteľné izbách a malé pracovné/skriňové miesto, ideálne ako pracovňa či prezlieková miestnosť. Byt je tak vhodný rovnako pre páry, rodiny alebo pracujúcich s možnosťou home office.

Byt je kompletne a vysoko kvalitne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez väčších investícií do zariadenia.

Byt sa nachádza v Weitlingkiez v Berlíne-Lichtenberg, v ustálenom obytnom štvrti s prevažne klasickou berlínskoaltbovou architektúrou, pokojnými bočnými ulicami a dobrou infraštruktúrou.

Obchodné možnosti na každodenné potreby, pekárne, reštaurácie, kaviarne, lekári, materské školy a školy sa nachádzajú v blízkom okolí. Rovnako sú rýchlo dostupné detské ihriská a rôzne zelené plochy.

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá. Stanica S-Bahn Nöldnerplatz a stanica Berlin-Lichtenberg s S-Bahn, U-Bahn a regionálnou dopravou sú vzdialené len pár minút, čo umožňuje rýchle spojenia najmä smerom do Friedrichshain, Ostkreuz, Alexanderplatz a do ďalších častí Berlína.

Na oddych a rekreáciu sú v dobre dostupnej vzdialenosti napríklad mestský park Lichtenberg a Rummelsburger See.

Sám byt napriek vynikajúcej dopravnej dostupnosti leží príjemne ticho a vďaka polohe na podkroví ponúka veľké súkromie.

Byt je prenajímaný vysoko kvalitne zariadený a kompletne vybavený.

Medzi vybavenie patria napríklad:

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom na varenie a systémom Bora

• Chladnička s mrazničkou a ďalšie vysoko kvalitné kuchynské spotrebiče

• Priestranná obývacia a jedálenská časť

• Veľká strešná terasa

• Kvalitný nábytok do obývacej izby a spálňa

• Boxspring posteľ

• Vstavané skrine a ďalšie úložné riešenia

• Práčka a sušička na bielizeň

• Split klimatizácia s dodatočným vykurovacím režimom

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Platnové kúrenie na plyn z roku 2015

• Vysoko kvalitné okná a dobrá izolácia podkrovia z roku 2015

• Exteriérový nábytok na terasu

• Gazový gril značky Weber

• Pivničné úložisko

Dispozícia bytu ponúka veľkú kuchyňu spojenú s obývacou izbou, ako aj tri izby, ktoré je možné využiť ako spálňu alebo pracovňu. Okrem toho je pri obývacej izbe pripojená aj práčovňa, ktorá poskytuje veľa miesta na uskladnenie všetkých domácich potrieb.

Kompletné zariadenie umožňuje jednoduché nasťahovanie bez väčších dodatočných investícií.

Byt bude voľný od 15.09.2026, avšak termín je možné po dohode mierne prispôsobiť.

Uvedený nájomný poplatok bez režijných nákladov už zahŕňa aj prirážku za zariadenie pre vysoko kvalitné vybavenie a zariadenie.

Prevádzkové náklady sa platia formou mesačnej zálohy. Náklady na kúrenie plynom, domácu elektrinu a internet sú účtované priamo nájomcom podľa príslušných dodávateľov a preto nie sú súčasťou zálohy na prevádzkové náklady, ktorá celkovo predstavuje 360 €.

Hľadajú sa zodpovední nájomníci so záujmom o dlhodobý nájomný vzťah a s úctou k bytu a jeho vybaveniu.

Byt je vhodný najmä pre páry, malé rodiny alebo profesionálov pracujúcich z domu. Tiež je možné uvažovať o pokojnom a vhodnom spolubývaní.