Predaj domu • 172 m² bez realitky, Bavorsko

Budova vznikla v roku 1954 ako úplne podzemne priestorovaná, samostatne stojaca rodinná vila s integrovanou garážou. V roku 1957 bola postavená druhá, väčšia garáž. V roku 1960 bola v oblasti obývacej izby prístavba a budova bola nadstavovaná o jedno poschodie. V roku 1968 strešná terasa horného poschodia ustúpila kancelárii. Poschodie na streche bolo pripravené na dokončenie. V deväťdesiatych rokoch boli okná v hornom poschodí vymenené za plastové izolačné okná.

Do domu sa vstupuje cez krátke schody, ktoré sú chránené predsieňou. Svetlý, priestranný vstup spája jednotlivé podlažia.

Byt v prízemí má približne 78 m² obytného priestoru, ktorý pozostáva z kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, spálne, detskej izby a jedálne s priestranným prechodom do slnečnej obývacej izby s priamym vstupom do záhrady.

Byt v hornom poschodí má vďaka dodatočnej miestnosti (kancelárii) približne 94 m². Aj tu nájdete spálňu, detskú izbu, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Kuchyňa je čiastočne otvorená, s jedálenským stolom pre šesť osôb v priestore prepojenom s obývacou izbou, ktorá tak získala ešte väčší priestor.

Do podkrovia sa dostanete po zakrivených, masívnych drevených schodoch. Podkrovie ponúka atraktívnu možnosť ďalšieho využitia a je už vybavené radiátorom.

Kryptex (podzemné podlažie) s rozlohou približne 81 m² je, rovnako ako ostatné podlažia, prístupný cez vstupnú halu. Všetky miestnosti v krypto majú okná a dlažbu. Severná strana vedie úplne na úrovni zeme do dlaženej dvorskej plochy. Inštalovaná je olejová kúrenie s kotlom na nízku teplotu a dva tlakové vyrovnávacie zásobníky boli obnovené. Okrem toho je k dispozícii aj plynové pripojenie. Dostatočný priestor je tiež k dispozícii pre prechod na kúrenie na pelety. Druhý komín umožňuje pripojenie krbovej alebo kachloplynovej pece na ľubovoľnom poschodí.

Okrem malej garáže v dome sa nachádza priestranná samostatná garáž so sedlovou strechou. Dvor je celý dlaždený a ponúka ďalšie parkovacie miesta.

Na požiadanie je možné dokúpiť susedný pozemok o rozlohe 899 m² s budovou o veľkosti 70 m². To môže byť zaujímavé najmä pre podnikateľov, ktorí chcú jasne oddeliť súkromný a obchodný majetok, ale aj pre developerov, ktorí by mali záujem o zakúpenie celého komplexu. Pre ďalšie podrobnosti nás neváhajte kontaktovať.

Energetický preukaz (podľa potreby) pre objekt bol vyhotovený a čoskoro bude k dispozícii.

Obec Weidhausen pri Coburgu ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, silnej hospodárskej sily a centrálnej polohy v trojuholníku miest Coburg, Kronach a Lichtenfels. Pevná hospodárska štruktúra a stredne veľké podniky zaisťujú pracovné miesta v blízkosti bývania. Na mieste sú dve materské školy a základná škola s integrovanou popoludňajšou opaterou.

Objekt sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici, vedľa školského centra s materskou školou. V pešej vzdialenosti nájdete napríklad aj fitness centrum, jazdecký štáb, radnicu, autobusovú zastávku, lekáreň, poštu, komunitné centrum, obecnú knižnicu, reštauráciu a praktického lekára.