Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Bavorsko

Historická mestská budova v Geiselhöringu, Mehlerhaus.

Tiché podnikanie je možné na základe predchádzajúceho využitia ako majstrovská dielňa sedlárstva a majstrovská dielňa šitia.

Priestranné miestnosti ponúkajú priestor pre kanceláriu a home office.

Úplne zrekonštruovaná v roku 1980, teraz v rekonštrukcii až do prenájmu.

Obrázky sú preto len ilustračné.

Kvalitné okná s dvojsklom vo všetkých oknách a dverových priestoroch.

Slnečné ochranné rolety na všetkých oknách a dverách.

Hmyzové siete na viacerých oknách.

Satelitná TV je možná cez poskytnutý SAT systém.

Vynikajúca centrálná poloha s pokojnou oblasťou.

2 plne dokončené poschodia s možnosťou prerobenia 2 podkrovných izieb.

Udržiavaný podkrovný priestor, ktorý možno využiť aj ako úložný priestor.

Prízemie s veľkou záhradou, zimnou záhradou a samostatným veľkým záhradným domčekom.

Záhradný domček je vhodný pre bicykle a materiál na pelety.

Obývacia izba v prízemí s prípojkou pre voliteľný pelletový kachličkový alebo drevený kachle.

Jedáleň a kuchyňa, široký chodba s prístupom do záhradnej časti.

Hosťovské WC a šatník v prízemí.

Kellerná miestnosť slúžiaca ako úložný priestor s prípojkou pre práčku a sušičku.

1. poschodie s obývacou/pracovňou, predsieňou, spálňou, kúpeľňou so sprchou a vaňou,

a s izbou/priečkou na prezliekanie.

Prístup na strešnú terasu a balkón na strane chodby.

Priestranné rozloženie miestností.

Prebiehajúce rekonštrukčné práce je možné ešte s vami dohodnúť.

Ako nový vlastník môžete tiež prevziať kozmetické opravy v dohodnutí so súčasnými plánmi.

Pokojná centrálná poloha v 94333 Geiselhöring.

Dostupnosť autobusom – 1 minúta chôdze.

Dostupnosť k železnici – 5 minút chôdze.

Veľmi dobrá infraštruktúra so všetkými nákupnými možnosťami v bezprostrednej blízkosti.

Školy, plavecký bazén, lekárne, pekáreň a kaviarne, reštaurácie, pivný záhrad, ...

Priame dopravné spojenie do Straubingu a Landshutu.

Prístup na diaľnicu do Straubingu a Landshutu.

Všetky miestnosti sú vybavené modernými konvektormi, pričom každá miestnosť je individuálne a efektívne regulovaná pomocou digitálnych termostatov. Ohrev teplej vody a vykurovacia energia sú riešené podľa zvýhodnených tarifov. Voliteľný pelletový alebo drevený kachle v prízemí môžu byť navyše nainštalované. Teplo môže byť tiež z prízemia distribuované do obývacích izieb na poschodí pomocou ventilačného systému.