Prenájom bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

Na prenájom je veľmi udržiavaný, priestranný loftový podkrovný byt v obytno-obchodnej budove, ktorá bola energeticky zrekonštruovaná v roku 2026 (kompletná tepelná ochrana, plastovo-hliníkové okná s trojitým zasklením, fotovoltaická inštalácia) a pozostáva z dvoch obchodných priestorov a jedného bytu. Byt bol doteraz výlučne obývaný vlastníkom a je mimoriadne udržiavaný. Po 17:00 a počas víkendov a sviatkov ste jediným obyvateľom domu.

Západ je považovaný za jednu z najobľúbenejších a najkrajších obytných lokalít v Regensburgu. Tu zažijete dokonalú kombináciu prírody a mesta pre mladých aj starších. Neďaleko, v Donauparku, môžete tráviť voľný čas dlhými prechádzkami, športom alebo na detských ihriskách so svojimi deťmi.

V nákupnom centre Rennplatz nájdete všetky zariadenia každodenných potrieb: supermarket, drogeriu, poštu, rôzne pekárne a mäsiarov, bio obchod, lekáreň, niekoľko bánk, ordinácie lekárov a oveľa viac.

Infraštruktúra tiež nenecháva nič želaného. Či už autom alebo autobusom – za veľmi krátky čas sa dostanete do centra mesta alebo na diaľnicu A93 s rýchlym napojením na A3. Autobusová zastávka sa nachádza v pohodlnej pešej vzdialenosti.

DÔLEŽITÉ MIESTA

Vzdialenosť Zariadenie Poznámka

približne 10 m Pekáreň v dome

približne 20 m Verejné E-parkovacie miesta oproti na druhej strane ulice

približne 30 m Kozmetický salón, kaderníctvo v prístavbe

približne 30 m Praktický lekár

približne 100 m Autobusová zastávka linky 1; X1; 10; BMW-bus

približne 300 m Detská jasľovisko, materská škola

približne 300 m Základná škola Prüfening

približne 300 m ALDI

približne 500 m Swiss International School

približne 500 m Detské ihrisko

približne 600 m Nákupné centrum Rennplatz (REZ): Sparkasse, HypoVereinsbank,

špecialisti, lekáreň, EDEKA, DM Drogeriemarkt, Biomarkt, kvetinárstvo,

kníhkupectvo, kaderníctvo, pekáreň, Lotto-Toto, čínska reštaurácia, kaviareň,

pizzeria

približne 700 m Netto

približne 900 m Reštaurácia Prüfeninger Schlossgarten

približne 1 000 m REWE

približne 1 000 m Infineon, Sparkasse

približne 1 000 m Rekreačné centrum Donaupark

približne 1 000 m Obchodná odborná škola; Montessori škola

približne 1 400 m Nádražie Prüfening

približne 1 700 m Hostinec Goldener Hirsch

približne 2 000 m Westbad

približne 2 000 m Nemocnica Barmherzige Brüder

približne 2 200 m Stredné školy: Albertus-Magnus-Gymnasium, Goethe-Gymnasium, Clermont-Ferrand-Mittelschule,

Bischof-Manfred-Müller-Schule

približne 4 000 m Hlavná stanica

približne 4 400 m Univerzita

približne 5 000 m Univerzitná nemocnica

približne 5 000 m Centrum mesta – Dóm sv. Petra

približne 10 000 m BMW – továreň

približne 15 000 m Krones AG

• Čiastočne zariadený podkrovný byt v Regensburgu West, s parketovou podlahou.

• 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, návštevné WC, skladová/stravovacia komora

• Otvorený pôdorys podkrovia

• Parketové podlahy z masívneho dreva

• Funkčný krb s pecou

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa (Bulthaup) so značkovými spotrebičmi

• Na mieru vyrobená vstavaná skriňa v spálni

• Návštevné WC s prirodzeným svetlom

• Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vaňa, sprcha, umývadlo, značkové batérie, pripojenie pre práčku

• Stravovacia komora/sklad

• Šatník

• Elektrické rolety a lamely

• Galéria vhodná ako kancelária: na mieru vyrobené vstavané skrine

• Priestranná terasa 43 m² s orientáciou na západ

• Osvetlenie, stropné svetlá vo všetkých miestnostiach

• Zakrytý a uzamykateľný cyklistický parkovací priestor

• Zvýhodnená nájomná energia (solárna energia)

• Bezplatné parkovanie; verejné E-parkovacie miesta oproti na druhej strane ulice