Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je k dispozícii takmer ako nová a výnimočná 4-izbová maisonette bytu na poslednom podlaží viacfamilijného domu dokončeného v roku 2022. Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, maximálnou energetickou efektívnosťou a špičkovým rozložením priestorov rozprestierajúcim sa na dvoch úrovniach.

Domovom podkrovia je priestranný, svetlom zalievaný obytný, varný a jedálenský priestor s priamym prístupom na slnečný balkón s rozlohou približne 9 m². Dvoma obytnými úrovňami spája štýlový otvorený železný schodiskový rebrík s prírodnými drevenými schodmi. Túto úroveň dopĺňa vkusne zariadená návštevná toaleta.

Na hornom poschodí sa nachádzajú tri dobre rozmiestnené izby, vrátane priestrannej hlavnej spálne a dvoch ďalších flexibilne využiteľných izieb, ktoré sú ideálne ako detská izba, pracovňa z domu alebo šatník. Praktická komora poskytuje dodatočný úložný priestor priamo v obytnom priestore. Denné kúpeľňa s rozlohou približne 12,8 m² pod šikmou strechou je vybavená umyvadlom z prírodného dreva, dvojitým umývadlom, vaňou a sprchou bez prahu s obkladom zo skla.

Osobný výťah vás pohodlne dostane z podzemného garáže až priamo pred dvere bytu. K bytu patrí vlastná suchá pivnica s využiteľnou plochou približne 6,3 m². Celok dopĺňa spoločná cyklistická pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej a málo frekventovanej obytné ulici v srdci Metzingu. Mikrolokalita spája tiché bývanie s maximálnou centrálnosťou. Kelternplatz je vzdialený len približne 30 metrov “vzdušnou čiarou” a je pešo dostupný za minútu, zatiaľ čo Outletcity Metzingen je vzdialená asi päť minút pešo. Všetky zariadenia každodenných potrieb ako pekárne, supermarkety, reštaurácie, lekári a lekárne, rovnako ako materské školy a školy, sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti. Okrem toho lokalita ponúka optimálne spojenie s verejnou dopravou, ako aj s cestami B312 a B28 smerom k Reutlingenu, Tübingenu a Štutgartu.

Byt spĺňa najvyššie nároky na moderné a energeticky úsporné bývanie s energetickou triedou A+. Vo všetkých obytných a spálňových priestoroch, ako aj na chodbách, je položená kvalitná podlaha z pravého dubového parketu, zatiaľ čo kúpeľňa a návštevná toaleta sú vybavené veľkoformátovými modernými obkladačmi. Vstavaná kuchyňa má kuchynskú ostrov a je vybavená kvalitnými spotrebičmi od značiek Bora aj Bosch. Pre príjemnú atmosféru v priestore prispieva efektívna vzduchová/voda tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré je možné individuálne ovládať v každom priestore. Okná majú trojsklo a sú rovnako ako strešné svetlovody väčšinou vybavené elektrickými žalúziami. Denná kúpeľňa ponúka dvojité umývadlo na umývadlovej doske z prírodného dreva, vaňu a podlahovo vyrovnanú sprchu, doplnené samostatnou návštevnou toaletou s umývadlom s prírodným kameným pultom. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, osobný výťah, domofón a vlastná pivnica, čím je celková výbava na vysokej úrovni.