Predaj domu • 440 m² bez realitky, Bavorsko

Kováčska dielňa v Allgäu

Prosím, vezmite na vedomie, že ide o objekt pre nadšencov, ktorý banky financujú buď vôbec, alebo len s veľmi nízkou zábezpekovou hodnotou.

Približne 400-ročná kováčska dielňa sa nachádza v Allgäu, v údoli uprostred lesa, na čistine priamo pri potoku Tobelbach. Budova je situovaná na pokojnej lokalite, obklopená prírodou, bez výrazného hlukového znečistenia.

Posledný kováč svoju prácu ukončil v roku 1907. Potom budova zostala dlho nevyužívaná, až kým nebola od roku 2015 dôkladne zrekonštruovaná. Cieľom rekonštrukcie bolo zachovať historický charakter a zároveň vytvoriť moderný komfort bývania.

Fasáda bola úplne obnovená. Vonkajšie steny sú spevnené dreveným rámovým systémom, ktorý nesie dve vrstvy izolačných dosiek z drevovlákien. Klimatická membrána zabezpečuje odolnosť voči vetru. Obklad pozostáva zo surového, miestneho dreva. Pre prednú časť domu vyrobil viac ako 80-ročný majster šindle desaťtisíce ručne vyrezávaných drevených šindlí.

Budova nie je chránená ako pamiatka. Niektoré pôvodné okná v prvom poschodí sa podarilo zachovať. Dvojsklenené okná, strecha a elektroinštalácia pochádzajú z predchádzajúcej rekonštrukcie. Dom je vykurovaný ústredným olejovým kúrením a doplnkovými drevenými pecami. Olejový horák bol nedávno obnovený. V prízemí a nad garážou je inštalované podlahové kúrenie.

Priľahlý potok Tobelbach zostáva stabilný vo svojom koryte a netvorí žiadne riziko povodní. Vďaka svojej polohe prispieva k prirodzenému chladeniu domu, najmä počas letných mesiacov.

Kováčska dielňa sa nachádza v tichom prostredí prírody, zároveň v krátkej vzdialenosti od dediny, mesta Lindenberg a približne 40 minút od Bodamského jazera. Ponúka možnosti na únik a veľmi pokojné prostredie.

V zime zabezpečuje robustná konštrukcia dreveného domu vynikajúcu izoláciu. Okrem ústredného kúrenia prispievajú drevené pece k príjemnému teplu. Prístupová cesta je obce, ktorá je pravidelne udržiavaná a posypávaná. V bezprostrednej blízkosti prebiehajú bežecké trate a zimné turistické chodníky, ktoré sú prepojené s regionálnou zimnou športovou sieťou Allgäu.