Predaj domu 6+1 • 225 m² bez realitky, Hesensko

Dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus zählt zu den ältesten Gebäuden des Ortes und beeindruckt mit seiner hervorragenden Bausubstanz sowie einem einmaligen Wohnkomfort.

Tento historický dom s vidieckou konštrukciou, zapísaný pod ochranu pamiatok, patrí medzi najstaršie stavby v obci a ohromuje vynikajúcou stavebnou kvalitou aj jedinečným komfortom bývania.

Das Haus wurde mit Eichenbalken errichtet und verfügt über Lehmwände, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein äußerst angenehmes Raumklima sorgen.

Dom bol postavený z dubových trámov a disponuje hlinenými stenami, ktoré zabezpečujú mimoriadne príjemné vnútorné prostredie ako v lete, tak v zime.

Die Außenfassade ist zudem verschindelt und verleiht dem Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild.

Exteriér domu je navyše obložený dreveným obkladom, čo mu dodáva jedinečný vzhľad.

Großzügige Wohnräume mit Ausbaureserve

Priestranné obytné priestory s možnosťou ďalšej úpravy

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über einen Vorraum, der ideal zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen geeignet ist.

V prízemí vstúpite do domu najprv cez predsieň, ktorá je ideálna na uskladnenie bundy a topánok.

Anschließend erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen sowie eine Küche.

Následne na vás čaká veľká spálňa, kúpeľňa, priestranný obývací priestor s keramickým kachľovým kachlíkom a kuchyňa.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Wintergarten, ein großer Balkon, vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine zusätzliche Toilette befinden.

Drevené schody vedú do poschodia, kde nájdete zimnú záhradu, veľký balkón, štyri izby, ďalšiu kúpeľňu so sprchovacím kútom a dodatočnú toaletu.

Der Dachboden ist zweigeschossig angelegt und bietet auf rund 80 m² Ausbaupotenzial, das bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schafft.

Podkrovie je rozdelené na dva podlažia a ponúka približne 80 m² možnosti ďalšej úpravy, ktorá v prípade potreby poskytne dodatočný obytný priestor.

Komfortable Ausstattung und praktische Nebengebäude

Komfortné vybavenie a praktické príslušné stavby

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.

Objekt je vykurovaný naftovým kotlom.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem unterbringen können.

Ďalším vybavením je garáž a dodatočné parkovacie miesto, takže svoje vozidlá môžete pohodlne uskladniť.

Ein praktischer Kellerraum und ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

Praktický pivničný priestor a úložný domček poskytujú dodatočné úložné priestory.

Idyllischer Garten mit Obstbaumbestand

Idylická záhrada s ovocnými stromami

Der weitläufige Garten von über 1.000 m² ist durch Sandsteinmauern terrassiert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Rozľahlá záhrada o rozlohe viac ako 1 000 m² je terasovaná pieskovým kameňom a ponúka rozmanité možnosti úprav.

Er verfügt über einen Kirschbaum, mehrere Zwetschgen- und Apfelbäume, einen Birnbaum und einen Walnussbaum.

Nachádza sa v nej čerešňový strom, niekoľko sliviek a jabloní, hruška a orechovník.

Zudem ist ein Gemüsegarten angelegt.

Okrem toho je zariadená aj zeleninová záhrada.

Attraktive Lage in der Gemeinde Kalbach

Atraktívna poloha v obci Kalbach

Kindergarten und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Materská škôlka a ihrisko sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Die Gemeinde selbst bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus.

Obec samotná ponúka dobré možnosti na nákupy a voľnočasové aktivity, ako aj lekársku ambulanciu.

Umgeben von Wald, lädt die Umgebung zu reizvollen Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.

Obklopená lesmi, okolie láka na krásne prechádzky a športové aktivity.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A66 und A7 sowie zum Bahnhof in Neuhof ist Kalbach hervorragend an Fulda, Frankfurt, Würzburg und Kassel angebunden.

Vďaka blízkosti diaľnic A66 a A7 a aj nástupišťu v Neuhof je Kalbach výborne dostupný z miest ako Fulda, Frankfurt, Würzburg či Kassel.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Fachwerkhaus!

Presvedčte sa sami o jedinečnosti tohto domu so starobylou konštrukciou!

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Bitte beachten Sie, dass der Grundriss und die Angaben zur Wohnfläche lediglich zur ersten Orientierung dienen.

Vezmite prosím na vedomie, že pôdorys a údaje o obytnom priestore slúžia len na prvotnú orientáciu.