Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyKalksteinstraße Ludwigshöhviertel Hessen 64285

Práve v srdci nádhernej mestskej štvrte "Ludwigshöhviertel" vzniká súkromná bytová družstevná spoločenstvo Ludwigshöfe eG. Bytové družstvo je združenie ľudí, ktorí spoločne vytvárajú a využívajú cenovo dostupné bývanie – v tomto prípade ide o viacfamilijný dom s 35 bytovými jednotkami. Hlavný rozdiel: Dom nepatrí prenajímateľovi, ale samotným členom.

V tejto ponuke ide o sociálne podporovaný 3-izbový byt s GEK (tento náleží osobám s nízkymi príjmami, ktoré bývajú v Darmstadte). Prístup je realizovaný cez spoločné schodisko s integrovaným výťahom pre bezbariérový prístup.

Nehnuteľnosť disponuje spoločnou strešnou terasou o rozlohe 120 m² a spoločenským priestorom o rozlohe 60 m² v prízemí so spoločnou kuchyňou.

Ludwigshöhviertel – štvrť, ktorá znovu premýšľa o komunite

Darmstadt rastie – a s Ludwigshöhviertel vzniká miesto, ktoré ukazuje, ako môže mestský život dnes a zajtra fungovať. Na bývalých plochách kasární Cambrai-Fritsch a osady Jefferson, pri Heidelberger Straße oproti osade Lincoln, sa rozvíja živá mestská štvrť pre viac ako 3 000 ľudí. Štvrť, ktorá nevytvára len bývanie, ale aj domov.

Tu sa stretáva architektúra, udržateľnosť a sociálne spolužitie. Približne 1 400 bytov pre rôzne životné koncepcie, generácie a príjmové skupiny tvorí základ rozmanitej, živej štvrte. Krátke vzdialenosti, zelené priestory, spoločné miesta a silné štvrťové centrum podporujú stretnutia, výmenu a súdržnosť. Auto ustupuje do pozadia – naopak, v centre každodenného života sú chôdza, bicyklovanie a verejná doprava.

Ludwigshöhviertel predstavuje novú formu mesta: uvedomene plánované, sociálne premiešané a orientované na budúcnosť. S Ludwigshöfe eG realizuje TING Projekte tu viacgeneračný dom, ktorý presne tento koncept napĺňa – miesto, kde sa žije susedskosť, kde si generácie navzájom prospievajú a bývanie je viac než len štyri steny.

Darmstadt – kde sa tvorí budúcnosť a kde je život domovom

Darmstadt patrí medzi najdynamičtější regióny v oblasti Rýn-Majnske. Ako mesto vedy s medzinárodným dosahom spája silný pracovný trh s vysokou kvalitou života. Výskumné inštitúcie, vysoké školy, inovatívne stredné podniky a globálne technologické firmy formujú hospodársku štruktúru a zabezpečujú stabilné zamestnanie, krátke cesty a udržateľný rast.

Zároveň Darmstadt sleduje predvídavú mestskú a regionálnu politiku rozvoja: konverzné plochy, ako Ludwigshöhviertel, sa cielene využívajú na vytváranie naliehavo potrebného bývania – sociálne vyváženého, ekologicky zodpovedného a dlhodobo premysleného. Plánovanie sa zameriava na zmiešané využitie, zmenu mobility a obývateľné štvrte namiesto čistej zhutnenosti.

Ako miesto na bývanie oslovuje Darmstadt svojou výnimočnou rovnováhou: je mestský, kreatívny a otvorený svetu – a zároveň zelený, prehľadný a osobný. Nedaleko od Odenwaldu, s množstvom parkov a živou kultúrnou scénou, vzniká priestor pre oddych a inšpiráciu. Tu vznikajú miesta, kde ľudia chcú zostať – a spoločne tvoriť budúcnosť.

Zdravá stavebná realizácia

„Ludwigshöfe eG“ je viac než projekt novej výstavby: Ludwigshöfe eG vytvára priestory, ktoré dnes prinášajú radosť a aj zajtra vydržia – pre domov, ktorý s vami rastie. Premyslene navrhnuté dispozície bytov zabezpečujú, že obytná plocha na osobu zostáva kompaktná, pričom priestranné spoločné priestory rozširujú osobný priestor pôsobenia.

Spoliehame sa na inovatívne štandardy:

Oba moderné viacfamilijné domy spĺňajú štandard Effizienzhaus-40 a nesú štátne kvalitatívne označenie „Udržateľná budova (QNG Plus)“. To znamená:

Pohodlie od začiatku: Široké chodby, steny od podlahy po strop, podlahové kúrenie a hojnosť svetla robia z každého bytu skutočný domov.

Dobré pre budúcnosť – dobré pre komunitu: To, čo tu vzniká, nie je len budova, ale udržateľné miesto pre život. Domov, ktorý vydrží generácie – ekologicky zodpovedný, ekonomicky stabilný a sociálne živý.

Ekologicky – klimaticky priateľské materiály, fotovoltaické systémy, tepelné čerpadlá a kvalitná izolácia zabezpečujú zdravé podnebie v interiéri aj exteriéri.

Ekonomicky – premyslené plánovanie, stabilné poplatky za využívanie a dlhodobá ekonomická udržateľnosť, z ktorej profitujú všetci členovia.

Sociálne – dispozície s nízkymi bariérami, bezprahové prechody, svetlé priestory a otvorené kuchyne podporujúce stretávanie a komunitu.