Predaj bytu 5+1 • 158 m² bez realitkyDeutschordenstr.6, , Bádensko-Wurttembersko

Tento penthouse v Aalen-Waldhausen ohromuje obytnou plochou 134 m², rozloženou do piatich izieb v druhom nadzemnom podlaží. Schodisko v obývacej/jedálenskej miestnosti vedie do tretieho nadzemného podlažia, teda do podkrovia.

Oplátanej strešná terasa s rozlohou 98 m² rozširuje obytný priestor pod holým nebom a ponúka veľa miesta pre súkromný únik a spoločenské chvíle. Terasa tiež záhradkárom poskytuje množstvo možností, pretože pre rastliny sú k dispozícii miesta s nižším tieňom aj s intenzívnejším slnečným žiarením. Pre starostlivosť o rastliny je k dispozícii aj studený vodovodný prípoj. Terasu je možné vstúpiť z takmer všetkých izieb prostredníctvom posuvných dverí od podlahy.

Svetlý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s rozlohou viac ako 60 m² ponúka veľa miesta pre príjemné spoločenské chvíle. V veľmi priestrannej kuchyni s veľkým ostrovom je integrovaná aj spižňa.

Ďalšou vychytávkou je kúpeľňa s rozlohou takmer 17 m². Krásna sklenená sprcha s efektom dažďa, vaňa so spa whirlpoolom s hviezdnou oblohou a dvojitý umývadlový pult so zrkadlovou skrinkou tvoria spolu skutočnú wellness oázu.

Priestranný šatník je prístupný ako z kúpeľne, tak aj zo spálne. Ďalšia menšia izba, ktorá je momentálne využívaná ako detská spálňa, a samostatné hostínske WC dopĺňajú premyslené rozdelenie priestorov.

Vo druhom nadzemnom podlaží zaručuje jednotný vzhľad kvalitná a príjemná parkietová podlaha z pravého dreva, ktorá je prítomná v každej izbe okrem kúpeľne.

Na zabezpečenie tepla počas chladných dní slúži podlahové kúrenie, ktoré je nainštalované v každej miestnosti druhého nadzemného podlažia, ako aj v celom podkroví. Okrem toho moderná švédska pec v obývacej/jedálenskej miestnosti dodáva ešte extra útulné teplo.

V podkroví sa nachádza priestranná práčovňa, úložná miestnosť a dve veľké izby, ktoré sú momentálne využívané ako kancelária a herňa. Veľké elektronické strešné okná s dážničovým senzorom, ako aj vždy dva dvojité okná vo veľkých izbách zaisťujú veľké množstvo svetla. Podkrovie s celkovou rozlohou 64 m² je deklarované ako užitná plocha a nepočítava sa do obytného priestoru.

K dispozícii je dvojgaráž, ktorá sa nachádza na priľahlom samostatnom pozemku a musí byť zakúpená samostatne – avšak je už započítaná v kúpnej cene.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom/komerčnom dome v centrálnom umiestnení v Aalen-Waldhausen. Lekár, materská škola, škola, kostol, športovisko, tri reštaurácie a centrum mestečka sú dostupné na pár krokov. Zastávka autobusu je priamo pred domom.

Aalen-Waldhausen sa vyznačuje najmä krásnou polohou. Nachádza sa ďaleko od zhonu mesta, no napriek tomu je dostupná za niekoľko minút jazdy. Aj pripojovacia zastávka Aalen/Oberkochen na diaľnici A7 je vzdialená len 3 km. Idylická poloha obklopená množstvom lesov a lúk zároveň láka na krásne prechádzky.

• Pravé drevené parkety

• Podlahové kúrenie na celom druhom nadzemnom podlaží a v podkroví

• Strešná terasa s rozlohou 98 m²

• Veľmi priestranný obývací/jedálenský priestor s integrovanou spižňou

• Kúpeľňa s dažďovou sprchou, whirlpoolom a veľkým dvojitým umývadlom so zrkadlovou skrinkou a toaletou

• Samostatné hostínske WC

• 64 m² užitnej plochy v podkroví s práčovňou a dvoma veľkými izbami

• Väčšinou kvalitné hmyzie siete

• Tiché bývanie a veľa súkromia napriek viacbytovému domu

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom/komerčnom dome. V prízemí je umiestnená lekárska ordinácia so samostatným vstupom. V prvom nadzemnom podlaží sú dve byty a v druhom a treťom podlaží sa nachádza penthouse. Celkovo je teda jedna komerčná jednotka a len tri obytné jednotky. Vďaka tomu si aj napriek viacbytovému domu môžete užívať veľa pokoja a súkromia.