Predaj domu 3+1 • 119 m² bez realitkyIn den Bruchwiesen 7, , Hesensko

Bývanie s charakterom: Rodinný dom / víkendové obytné územie

Tento rodinný dom ponúka na obytných priestoroch s rozlohou 103 m² premyslené riešenie s charakterom – rodinný dom vo víkendovom území, všetko na jednej úrovni.

S celkovo tromi izbami a jednou kúpeľňou je nehnuteľnosť vhodná pre individuálne bývacie potreby.

Nehnuteľnosť sa vyznačuje ekologickou stavebnou substanciou a peknou interiérovou výbavou, ktorá ponúka priestor pre osobné nápady a tvorivé úpravy.

Rozsiahla parcela má rozlohu 1300 m² a poskytuje rôzne možnosti využitia vonkajšieho priestoru.

Pozemok susedí s potokom, pri ktorom sa nachádza hosťovský domček a vonkajšia kuchyňa.

Ide o parcelu s úrodnou pôdou na pestovanie zeleniny a so skleníkom pre záhradkársku dušu.

K dispozícii je garáž, ktorá môže slúžiť aj ako dielňa, a bývalá garáž s oddeleným vstupom – napr. pre poradenskú miestnosť alebo kanceláriu.

Mnoho nápadov bolo už realizovaných od roku 2007…

Teraz je potrebný nástupca, ktorý ocení to, čo tu už existuje, a pustí sa do pozerania na hviezdnu oblohu uprostred prírody… hľadá pokoj a chce si tento kúsok zeleného raja spraviť za svoje vlastné.

Energetický preukaz je k dispozícii – izolácia bola vykonaná pomocou Isofloc a drevených vláknových izolačných dosiek.

* Hlínový omietka prispieva k príjemnému vnútornému mikroklímatu.

* Pelletový kachlík s rozvodným systémom (potrubím) vedie do kúpeľne a poradenskej miestnosti.

* Kaminový kachlík zabezpečuje útulné teplo (k dispozícii je aj drevený prístrešok).

* Studňa na pitnú vodu – nie pripojená na verejný vodovod, teda je autonómna.

* Septik (v súčasnosti ho spoločnosť Remondis vyprázdňuje 2× ročne) – tj. nehnuteľnosť nie je pripojená na kanalizačný systém.

– Dom je pripojený na elektrickú sieť (zatiaľ bez solárnej inštalácie).

Na parkovisku je k dispozícii aj elektrický stĺp.

Dom môže byť vysťahovaný k najbližšiemu požadovanému termínu.

Kuchynská linka ostáva a ďalší nábytok je možné predávať v dohode.

Dom sa nachádza vo víkendovej rezidencii na okraji lesa, obklopený krásnou prírodou.

Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné spojenie.

Okolie je charakteristické svojou vybudovanou štruktúrou, ktorá poskytuje pevnú základňu pre každodenný život v tomto regióne.

Mesto Laubach so všetkými možnosťami je vzdialené len pár kilometrov.

V obci nájdete stavebný obchod, prírodnú materskú škôlku – dedinský obchod už minulou dobou patrí do minulosti.

Rozloženie miestností pozri pôdorys.

Elektrika a potrubné systémy sa s nástupom rekonštrukcie kompletizujú.

Nová studňa na pitnú vodu & existujúca staršia studňa na nepitnú vodu zostáva.

Septik z roku 2015 je nový, pričom starší septik (používaný aj ako zásobník – cysterna) je stále prítomný.

Drevená podlaha, korková podlaha a izbové dvere boli zhotovené renomovaným majstrovským dielom.

Individuálne, vysoko kvalitné ekologické spracovanie s použitím Isofloc, drevených vláknových dosiek a hlínového omietky – všetko vykonané odbornou firmou.

Plechová strecha s izoláciou z drevených vláknových dosiek a dreveným stropom so zachovanými viditeľnými trámy.

Na vonkajšom kachlíku sú aplikované škrifové šindle.

Dom bol obklopený dreveným obkladom (podlaha a prekrytie horného obkladu).

Otvárajúci výhľad z okien do záhrady vytvára príjemnú a svetlú atmosféru.

Sú tu 3 terasa oblasti…

Veľký záhradný priestor so zabudovanými vyvýšenými záhonmi.

Letný domček pre hostí so zahraničnou kuchyňou.

Vo skleníku – pitná vodná pumpa bola vyvŕtaná do hĺbky 25 metrov.

Drevený prístrešok pre existujúci kachlík,

Pelletový kachlík / systém komfortného teplovzdušného ohrevu, ktorý zásobuje viaceré obytné časti.

2 parkovacie miesta vrátane 1 E-stĺpu

(s možnosťou budúceho rozšírenia o solárnu inštaláciu).