Predaj domu 3+kk • 86 m² bez realitkyOber-Rodener-Strasse 107, , Hesensko

Popis nehnuteľnosti

Šarmantný rodinný dom s veľkou záhradou a veľkým potenciálom v Rodgau-Nieder-Roden

Tento rodinný dom z roku 1934 ponúka zriedkavú príležitosť pre rodiny, remeselníkov alebo stavebníkov, ktorí si chcú zariadiť dom podľa vlastných predstáv.

Na priestrannom pozemku o rozlohe cca 498 m² sa nachádza obytný dom s približne 86 m² obytného priestoru, rozdeleného do dvoch podlaží. Ponuku dopĺňa garáž, ďalšie parkovacie miesta a mimoriadne veľká záhrada.

Dom je celkovo v zrekonštruovanom stave (elektroinštalácia a kúpeľňa/rozvody vody boli obnovené v roku 2012) a disponuje solídnou základnou konštrukciou. Výrazne sa vyzdvihuje atraktívny pozemok v centrálnej časti Rodgau-Nieder-Roden. Tiež existuje možnosť na zadnej časti pozemku postaviť druhý dom.

Či už ako nový domov pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia – tu sa môžu zhmotniť bývacie sny.

Vybavenie

• Pozemok cca 373 m²

• Obytný priestor cca 86 m²

• 3,5 izby

• Priestranná záhrada

• Garáž

• Ďalšie vonkajšie parkovacie miesta

• Plynové kúrenie

• Rodinne prívetivá lokalita

Rodgau-Nieder-Roden je mesto so všetkými prednosťami – všetky možnosti na nákupy pre každodenné potreby, pošta, lekáreň, lekári, reštaurácie, ale aj materské školy a školy či kúpalisko dosiahnete veľmi rýchlo. Ďalšou výhodou okolia je výborné dopravné spojenie. Vďaka dobrej infraštruktúre patrí Rodgau medzi najobľúbenejšie bývacie oblasti v regióne Rýn-Majnsko. Priľahlé mestá Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau alebo Aschaffenburg dosiahnete bez problémov vďaka diaľničným prípojkám B45 a A3, ako aj pomocou S-Bahn. Cestovná doba do Frankfurtu je približne 24 minút.

Stropy v prízemí sú čiastočne iba 2 m vysoké, dom nie je s podkrovím, okná sú dvojsklové, nejde o dom so zhlukovanou konštrukciou (Fachwerkhaus), rok výstavby je neznámy, energetický preukaz nie je k dispozícii a podkrovie nie je izolované.

Dom je momentálne prenajatý, nájomné príjmy predstavujú 800 € chladného nájmu mesačne, garáž je prenajatá zvlášť za 70 € mesačne.