Predaj domu 5+1 • 170 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej štvrti Tettnangu a zaujme svojou vyvýšenou, pokojnou polohou s úchvatným výhľadom na Bodamské jazero a švajčiarsku horskú krajinu. Riadený radový dom, postavený v roku 1973 masívnou stavbou, bol v roku 2008 (všetky okná a jedna kúpeľňa) a od roku 2023 priebežne rozsiahlo modernizovaný (nová strecha, väčšina okien s trojitým zasklením a tepelnoizolačnou ochranou, nové vodovodné potrubia, prestavba vykurovania na tepelné čerpadlo a veľká fotovoltaická inštalácia a mnoho ďalšieho).

V prízemí vás pozýva priestranný, svetlom zaplnený obývací a jedálenský priestor s vykurovanou zimnou záhradou a doplnkovou peletovou pecou k príjemnému oddychu. Pri ňom sa nachádza kuchyňa so samostatne stojacou varnou doskou, takže aj odsud, rovnako ako zo zimnej záhrady a obývacej časti, môžete vychutnávať úžasný výhľad a nádherné západy slnka. Na tej istej úrovni sa nachádza kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a WC a ďalšia izba taktiež s nádherným výhľadom.

Oddeleným schodiskom sa dostanete do suterénu s ďalšími tromi izbami, druhou kúpeľňou vybavenou vaňou, sprchou a dvoma umývadlami, samostatným WC, úložnou miestnosťou a uskladňovacím priestorom pod schodiskom. V jednej z izieb sa sa v súčasnosti nachádza ďalšia malá vstavaná kuchyňa so spálňovým priestorom. Z izieb máte výhľad na krásnu, láskavo upravenú zelenú záhradu s čiastočným pohľadom na jazero.

Na tej istej úrovni je aj svetlá, vykurovaná priestranná práčovňa, kotolňa a technická miestnosť. Zo dvoch izieb a práčovne máte vstup na terasy a do záhrady – oázu pokoja a oddychu, kde si môžete oddýchnuť, načerpať nové sily a nechať svoje myšlienky voľne plynúť. Aj deti si tu nájdu svoje miesto na hranie. Takto vám nový domov ponúka mnoho možností na zariadenie, či už pre páry, rodiny, alebo aj pre medzigeneračné bývanie.

Bývať tam, kde iní trávia dovolenku – v blízkosti jazera a obklopený prírodou, bez nutnosti obetovať výhody mesta.

Popisovaný rodinný dom sa nachádza vo vyvýšenej, pokojnej obytnom oblasti v Tettnang Oberhof s fantastickým panoramatickým výhľadom na Bodamské jazero a švajčiarske Alpy. Tettnanger centrum je rýchlo dostupné a ponúka množstvo obchodných možností a výbornú infraštruktúru. Autobusová zastávka je vzdialená približne 150 m. Obchody, pekárne a ďalšie služby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj materské školy, ihrisko a školy.

V okolí nájdete aj Nový zámok Tettnang, múzeum chmeľu, Tettnanger les a početné cyklistické a pešie trasy, ktoré ďalej obohacujú možnosti voľnočasových aktivít v regióne. Blízkosť Bodamského jazera, Rakúska a Švajčiarska navyše zvyšuje atraktivitu lokality. Ako lokalita medzinárodných spoločností v celom regióne v spojení s dobrou infraštruktúrou robí mesto Tettnang aj z hľadiska bývania mimoriadne atraktívnym. Vyvážená pracovná a životná rovnováha je tu zaručená. Bodamské jazero, obklopené najkrajšími horskými a prírodnými scenériami, je zároveň známe svojim jedinečným podnebím, ktoré priaznivo pôsobí na pestrosť ovocia, zeleniny a pestovanie vína. Bývať tu znamená kvalitu. Celkovo táto lokalita spája výhody pokojného, prírodou obklopeného prostredia s dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami do mesta aj do ekonomicky silného Bodamského regiónu.

Zimná záhrada je vykurovaná, čiastočne trojitými oknami s tepelnou ochranou, využíva tepelné čerpadlo a veľkú fotovoltaickú inštaláciu s batériovým úložiskom, doplnkovú peletovú pec a má zastrešený prístavbu s terasou.

Druh vykurovania: Tepelné čerpadlo 2025

Výnimočné vlastnosti tejto ponuky:

• Bez provízie, priamo od majiteľa

• Úžasný výhľad na Bodamské jazero a švajčiarske horské scenérie

• Veľmi pokojná poloha s výbornou dostupnosťou

• S minimálnym zásahom vhodné aj ako dve samostatné bytové jednotky