Predaj domu 6+1 • 191 m² bez realitkyAkazienweg 2 Speyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Vitajte vo vašom novom domove v žiadanej lokalite Speyer!

Tu vás čaká približne 191 m² plne vyznačenej obytné plochy, vysoko kvalitné vybavenie a dôkladne premyslený koncept bývania pre celú rodinu. Vďaka úplnej klimatizácii na všetkých poschodiach a modernej tepelnej čerpadlovej s podlahovým kúrením si počas celého roka užijete dokonalé vnútorné prostredie.

V prízemí vás privíta praktická vstupná časť s vešiakom, toaletou pre hostí, technickou miestnosťou a priestorom na uskladnenie vecí. Srdcom domu je otvorený, svetlom preniknutý obývací a jedálenský priestor s integrovanou vstavanou kuchyňou. Odtiaľ máte priamy vstup do záhrady: Udržiavaná trávnatá plocha, útulný pavillon a praktická záhradná chata z nej robia dokonalú oázu pre pokojných letných večerov.

Horné poschodie je vybavené elegantným parketovým podlahovým krytinou a ponúka okrem rodičovskej spálne dve detské izby a samostatnú kanceláriu pre prácu z domu. Skutočným lákadlom je priestranná kúpeľňa, ktorá s voľne stojacou vaňou a bezprahovou, obkladom obloženou sprchou poskytuje pravý wellness komfort.

Na podkroví máte k dispozícii ďalšie dve izby – jedna z nich je už takmer pripravená na nasťahovanie. Navyše toto poschodie ponúka možnosť, v prípade potreby, vybudovať druhú kúpeľňu, čo vám zabezpečí úplnú flexibilitu do budúcnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, udržiavanej obytné oblasti na severe Speyeru (Akazienweg).

Lokalita zaručujúca budúcnosť s pridanou hodnotou:

Bezprostredné okolie ťaží z veľmi pozitívneho a hodnotovo stabilného rozvoja: Nedaleko ležiaci kasárenský areál je momentálne modernizovaný pre budúcnosť a od budúceho roka opäť bude plne využívaný ako lokalita Bundeswehru. Táto preměna zabezpečuje dlhodobé zhodnotenie celého štvrte, prináša trvalú stabilitu a posilňuje bezpečnosť v bezprostrednom okolí – jasná výhoda lokality pre budúcnosť.

Krátke vzdialenosti a vynikajúce spojenie:

Supermarkety, školy, materské školy a lekári sú rýchlo dostupní a aj historické centrum Speyeru je vzdialené len niekoľko minút. Vďaka perfektnému spojeniu s cestnou značkou B9 a diaľnicou A61 sú mestá ako Mannheim, Ludwigshafen alebo Heidelberg ideálne a bez problémov dostupné pre dochádzajúcich.

Úplná klimatizácia na všetkých poschodiach a vykurovanie pomocou moderného tepelného čerpadla s podlahovým kúrením zaručujú komfort. Horné poschodie zaujme elegantnými parketami z pravého dreva a exkluzívnou wellness kúpeľňou s voľne státou vaňou a bezprahovou sprchou (s možnosťou vybudovania druhej kúpeľne na podkroví). Kvalitná vstavaná kuchyňa v prízemí a starostlivo upravená záhrada s pavillonom a záhradnou chatou dotvárajú prémiové vybavenie.