Predaj bytu 4+1 • 132 m² bez realitkyLübeck Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse Schleswig-Holstein 23560

Diese v roku 2026 úplne zrekonštruovaná maisonette bytosť v Lübeck-St. Jürgen ponúka na približne 131 m² štyri izby na dvoch úrovniach a skôr evokuje pocit bývania v malom mestskom dome než typickej bytovej jednotky. Po rekonštrukcii sa do nej sťahuje po prvýkrát.

Priestranný obývací priestor s veľkými oknami tvorí stredobod bytu a ponúka prístup na jeden z dvoch balkónov. Vo všetkých obytných miestnostiach bol položený prvotriedny dizajnový podlahový kryt, ktorý vytvára nadčasovú atmosféru bývania. Kuchyňa je umiestnená oddelene.

Pre zvýšenie komfortu sú k dispozícii dve moderné kúpeľne so svetlými dňovými osvetleniami: jedna kúpeľňa s vaňou a jedna sprchovacia kúpeľňa. Obe kúpeľne sú kvalitne obložené dlažbou a vybavené oknom. Novo navrhnutý maisonette schodisko elegantne spája obe úrovne, pričom horné poschodie s priestrannými priestormi ponúka príjemné miesta na oddych.

Štyri izby je možné flexibilne využívať ako detskú izbu, domácu kanceláriu, izbu pre hostí alebo šatník. Byt je tak vhodný pre rodiny, páry s väčším priestorovým nárokom alebo pre ľudí, ktorí chcú skombinovať bývanie a prácu pod jednou strechou.

Samostatná práčovňa, suterénna miestnosť a vlastné parkovacie miesto kompletizujú ponuku. Tu platí: sťahujte sa bez zbytočných rekonštrukčných nákladov či stresu zo stavebných prác.

Lübeck-St. Jürgen patrí už roky medzi najžiadanejšie obytné lokalitá hanzatského mesta. Byt sa nachádza v severnej časti tejto štvrte, ktorú charakterizujú vilové štvrtifá z obdobia zakladateľstva mesta a historicky vybudované obytné štvrte.

Lübeckské staré mesto s jeho jadrom zapísaným na zozname svetového dedičstva UNESCO a Holstentor dosiahnete na bicykli za pár minút. Rovnako rýchlo sa dostanete na Univerzitu v Lübecku, Technickú univerzitu a univerzitnú nemocnicu – jasná výhoda lokality, ktorá zabezpečuje stabilnú, celoročnú dopyt po bývaní.

St. Jürgen spája veľmi dobrú infraštruktúru s Mönkhofer Carree, Brink-Centrom, týždenným trhom, školami, materskými škôlkami a lekármi, pričom silné akademické prostredie zabezpečujú Univerzita a Technická univerzita. Okrem toho máte priamy prístup k prírode prostredníctvom chráneného územia Wakenitz a nábrežných priesmykov pri kanáli Elbe-Lübeck – ideálne podmienky pre prechádzky, šport a relaxáciu v prírode.

Aj pre dochádzačov je lokalita atraktívna: diaľnica A1 smerom na Hamburg je rýchlo dostupná, hlavnú železničnú stanicu v Lübecku dosiahnete autom alebo autobusom, a verejná doprava sa nachádza v komfortnej blízkosti.

Lokalita, ktorá ideálne spája mestský život a vysokú kvalitu bývania.

- Maisonette byt na dvoch úrovniach s charakterom rodinného domu

- Prvý sťah po úplnej kompletnej rekonštrukcii v roku 2026

- cca 132 m² obytného priestoru

- 4 priestranné izby s rôznymi možnosťami využitia

- Priestranný, svetlom zaplavený obývací priestor s otvorenou občerstvovacou zónou

- Oddelená kuchyňa na individuálne plánovanie

- Všetky obytné miestnosti vybavené kvalitným dizajnovým podlahovým krytom

- Práčovňa so priestorom pre práčku, sušičku a zásoby

- Dve kompletne zrekonštruované kúpeľne s denným svetlom

- Kúpeľňa s vaňou

- Ďalšia samostatná sprchovacia kúpeľňa

- Kvalitné obklady z dlažby v oboch kúpeľniach

- Dva veľké, slnečné balkóny

- Vlastné parkovacie miesto

- Suterénna miestnosť s dodatočným úložným priestorom

- V roku 2026 komplexne zmodernizovaná

- Na vidieku v dohľadne žiadne náklady na renováciu

- Ihneď pripravená na sťahovanie