Unikate Wohnung mit viel Liebe zum Detail, 80m2 Erdgeschoss + 2 Schlafzimmer Souterrain sowie Abstellfläche im Untergeschoss. Große südseitige Terrasse mit angeschlossenem Garten und Carport Stellplatz.
Strom, Internet TV-Beitrag, etc. exklusiv
Hauptwohnsitzpflichtig
Alleinlage am Fuße des Kitzbüheler Horns. 2 km bis Stadtzentrum an der ÖBB-Trasse Wörgl-Salzburg. 1 km bis zum Hauptbahnhof, 400 m Bushaltestelle. Mittwinter 4 Stunden und Mittsommer 12 Stunden Sonne
Sehr gut ausgestattet mit Tischler Einbaumöbeln und Altholzküche mit Steinplatte. Holzkamin für die Übergangszeit
Gleisneulage 2025 und 2026, absolute Verbesserung des Zuggeräuschs.
Wasserpumpe im Keller für Toilettenspülung und Gartenwasser.
Vermieter lebt in separater Einheit in den Obergeschossen
Freier Mietvertrag auf 3 Jahre befristet, kein Mietrechtsgesetz

Unikátní byt s důrazem na detail, 80 m² v přízemí + 2 ložnice v suterénu a úložný prostor v podzemí.
Velká jižně orientovaná terasa s přilehlou zahradou a parkovacím stáním pod carportem.
Elektřina, internet, příspěvek na TV apod. nejsou zahrnuty.
Povinné je mít here hlavní bydliště.
Byt se nachází v osamocené lokalitě u úpatí Kitzbüheler Horn. Do centra města po trati ÖBB Wörgl-Salzburg je 2 km, do hlavního nádraží 1 km a autobusová zastávka je vzdálena 400 m.
V polovině zimy zde získáte 4 hodiny slunečního svitu a v polovině léta až 12 hodin.
Byt je velmi dobře vybaven vestavěným nábytkem od truhláře a kuchyní z použitého dřeva se kamennou deskou. Pro přechodné období je zde dřevěný krb.
Nová trať bude položena v letech 2025 a 2026, což přinese absolutní zlepšení hluku vlaků.
Ve sklepě se nachází vodní čerpadlo pro splachování toalet a zásobování zahrady vodou.
Pronajímatel bydlí ve své samostatné jednotce v horních patrech.
Nájemní smlouva je volná na dobu 3 let a není pod ochranou nájemního zákona.

Unikátny byt s veľkou láskou k detailom, 80 m² prízemie + 2 spálne v suteréne a úložný priestor v podzemí. Veľká južná terasa s pripojenou záhradou a parkovacím miestom pod krytom (carport).  
Elektrina, internet, TV poplatok, atď. sú platené zvlášť.  
Povinnosť hlavného bydliska.  
Samostatná lokalita pri úpätí Kitzbüheler Horns. 2 km do centra mesta po trati ÖBB Wörgl-Salzburg, 1 km k hlavnému nádražiu, 400 m k zastávke autobusu. V polozime zime 4 hodiny slnka a v polozime lete 12 hodín slnka.  
Veľmi dobre vybavené s nábytkom na mieru od stolára a starožitnou kuchyňou so kamennou doskou. Drevený krb pre prechodné obdobie.  
Nová koľajová úprava v rokoch 2025 a 2026, absolútne zlepšenie hlučnosti vlakov.  
Vodná čerpadlo v suteréne na splachovanie toalety a na záhradnú vodu.  
Prenajímateľ býva v samostatnej časti na horných poschodiach.  
Neviazaná nájomná zmluva na 3 roky, nie je upravená nájomným právom.

Unique apartment crafted with great attention to detail: 80 m² on the ground floor plus a basement with two bedrooms and additional storage space in the lower level.  
Large south-facing terrace with an adjoining garden and a carport parking space.  
Electricity, internet, TV fee, etc. are charged separately.  
Primary residence required.  
Secluded location at the foot of the Kitzbüheler Horn.  
2 km to the city center along the ÖBB route Wörgl–Salzburg.  
1 km to the main train station, 400 m to the bus stop.  
4 hours of sun in midwinter and 12 hours in midsummer.  
Very well equipped with custom carpenter-made built-in furniture and a vintage kitchen with a stone countertop.  
Wood-burning stove for the transitional season.  
New track layout scheduled for 2025 and 2026, which will result in a significant reduction in train noise.  
Water pump in the basement for toilet flushing and garden irrigation.  
The landlord lives in a separate unit on the upper floors.  
Free rental contract limited to 3 years, not regulated by tenancy law.

Dostupné od	9. 8. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	95 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1053067
Cena za jednotku	16,84 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyAchenweg 84a Kitzbühel Kitzbühel Tirol 6370

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 6 minút pešo