Prenájom kancelárie • 68 m² bez realitkyMönchengladbach Rheindahlen Nordrhein-Westfalen 41179

* Bytový a obchodný dom v ideálnej centrálnom umiestnení, postavený okolo roku 1900 v masívnej konštrukcii na pozemku orientovanom na východ

* Od roku 1993 do decembra 1994 prešiel kompletnou rekonštrukciou – strecha bola nová prekrytá škridľami, krovy boli opracované a izolované, vonkajšie múry boli novou izoláciou a všetky okná a dvere boli vymenené za plastové okná značky Claßen Design

* Obchodná jednotka v prízemí

* Vybudovanie pivnice je prítomné

* Prízemie ponúka kancelársku zónu s dvoma kanceláriami spojenými chodbou alebo prechodom, úložný priestor (predtým kuchynská linka) a WC

* Nehnuteľnosť je v upravenom stave

* Predná fasáda bola čerstvo natretá

* Kancelárske priestory v prízemí sú vybavené novou vinylovou podlahou (12/2025) a akustickými stropmi; domový chodba je obložená porcelánovou dlažbou a schody zo žuly

* Okna s vonkajšími žalúziami

* Mestská časť Rheindahlen, ktorá sa nachádza na juhozápade mesta Mönchengladbach – veľkomesta v Severnom Porýní-Vestfalsku, patriaca do správneho obvodu Düsseldorf

* Rheindahlen profitoval z blízkosti veľkomesta a napriek tomu je obklopený množstvom zelene

* Bytový a obchodný dom uprostred ďalších bytových a obchodných budov

* Miestne jadro bolo nákladne zrekonštruované mestom MG v rokoch 2025/2026

* V Rheindahlen sa nachádza okresný športový klub, tenisový klub a jazdecké zariadenia, Borussia-Park je vzdialený cca 15 minút, MG ponúka aj ďalšie možnosti vo voľnom čase, napríklad Hardter Wald & Bunter Garten, zelené centrum Mönchengladbachu ako oázu oddychu

* Každodenné nákupy je možné vybaviť pešo; v centre mesta nájdete ľadovne, malé kaviarne a reštaurácie, nad tým je k dispozícii 4-hviezdiacne nákupné centrum „Minto“, množstvo reštaurácií rôznych národných kuchýň, pekárne, lekári aj banky v Mönchengladbachu

* Vzdelávacie inštitúcie pre všetky vekové kategórie – od materskej školy, cez základné školy až po stredné či gymnáziá – sú v hojnom výbere, mnohé z nich dosiahnuteľné pešo alebo na bicykli; ďalšie školy, ako aj univerzita, sú dostupné v MG

* Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená menej ako 200 metrov, vlaková stanica MG Rheindahlen je 300 metrov, čo umožňuje nadviazať spojenie do MG za cca menej ako 20 minút; diaľnice a štátne cesty ponúkajú možnosti rýchleho dosiahnutia veľkých miest, ako sú Köln a Düsseldorf, a letiská v MG a Düsseldorfe sú vzdialené cca 30 minút pre diaľkové destinácie

* Neplatia sa žiadne poplatky realitnej kancelárie, pretože ide o súkromný predaj!

* Všetky údaje sú bez záruky. Vyhradzujeme si právo na omyl a dočasný prenájom.