Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitkyAm Dörpe, , Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove!

Táto udržiavaná dvojdomovňa z roku 2005 spája moderné bývanie, premyslené rozmiestnenie priestorov a útulný pocit domova. S piatimi izbami, svetlými obytnými priestormi a starostlivo upravenou záhradou ponúka ideálne miesto pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom bývaní.

Srdcom domu je priestranný a otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady – dokonalé miesto pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Útulný drevený krb zabezpečuje najmä počas chladnejších období teplú a príjemnú atmosféru. Prízemie je doplnené kuchyňou, toaletou pre hostí a praktickou domácou izbou so zásuvkami pre práčku a sušičku, pričom ponúka aj dodatočný úložný priestor.

Na poschodí vás čakajú tri dobre vyvážené spálne a moderná kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením a bezbariérovou sprchou. Zateplený podkrovný priestor ponúka ďalšiu priestrannú miestnosť, ktorú možno flexibilne využívať ako spálňu, pracovňu, izbu pre hostí alebo záujmový priestor.

Aj exteriér vás pozýva na oddych: Starostlivo upravená záhrada s jablonným stromom a záhonkami ponúka priestor na relaxáciu, hranie alebo príjemné grilovacie večery na terase. Dve parkovacie miesta pre vozidlá na dláždenom príjazdovom prístupe dopĺňajú túto ponuku.

Dom bol postavený v roku 2005 modernou stavebnou metódou a zaujme aj svojou energetickou efektívnosťou. Vďaka systému tepelnej izolácie a energetickej triede C profitujete z vysokej účinnosti. Plynový kotol bol dôkladne zrekonštruovaný a vďaka modernej obálke budovy ponúka vynikajúce predpoklady pre budúcu inštaláciu tepelnej pumpy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít v časti Göttingenu – Elliehausen. Dom je umiestnený v pokojnej novej štvrti na konci slepej ulice v zóne s zníženým dopravným tokom, ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia uvoľnené bývanie.

Hneď pred domovými dverami sa otvárajú polia a lúky, ktoré lákajú na prechádzky alebo cyklistické výlety, a zároveň sa do centra Göttingenu dostanete len za pár minút jazdy autom.

Elliehausen ponúka vynikajúcu infraštruktúru – materskú školu, základnú školu, možnosti nákupov a zároveň aj dobré spojenie s verejnou dopravou. Kombinácia bývania blízko prírody a blízkosti mesta robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Predaj bez provízie

Rok výstavby 2005

približne 140 m² obytná plocha

286 m² pozemok

5 izieb

Masívna a kvalitná konštrukcia

Systém tepelnej izolácie

Kondenzačný kotol (zemný plyn, rok 2005), dôkladne zrekonštruovaný v roku 2026

Moderná elektroinštalácia s prúdovými chráničmi, aktuálny E-Check k dispozícii

Dvojsklo s izolačnými rámami a vonkajšími žalúziami

Útulný drevený krb v obývacej izbe

Moderná kúpeľňa s denným osvetlením, úplne zrekonštruovaná v roku 2023

Toaleta pre hostí

Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor

Praktická izba pre domácnosť

Veľká terasa

Starostlivo upravená záhrada

Dve parkovacie miesta pre vozidlá na dláždenom príjazdovom prístupe

Energetická trieda C

Zaujal vás tento dom? Radi vám poskytneme ďalšie informácie a tešíme sa, že vám dom pri osobnej prehliadke predstavíme. Jednoducho nás kontaktujte – tešíme sa na vašu správu.

Upozornenie pre maklér: Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Dopyty od maklérskych spoločností nie sú výslovne vítané. Neukážene získavanie kontaktov za účelom akvizície je podľa § 7 UWG bez predchádzajúceho súhlasu neprípustné.