Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38124

Táto zrekonštruovaná 3-izbová bytosť spája zelenú polohu pri Heidbergparku so stavom, ktorý umožňuje nasťahovanie bez nutnosti predchádzajúcich rekonštrukčných prác. Byt s rozlohou 68,1 m² sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží a môže byť odovzdaný bezprostredne po úplnej úhrade kupnej ceny.

Byt disponuje 3 izbami, kuchyňou, vaňou, úložným priestorom a krytým balkónom. Podlahy boli obnovené, všetky miestnosti boli novo natreté a dve izby novo tapetované. Aj kúpeľňa bola prepracovaná.

Elektrická podzariadenie bolo obnovené a vybavené novými elektrickými obvodmi, chráničom prúdu a ochrannou proti prepätiu. Okrem toho boli inštalované nové vypínače a zásuvky. K dispozícii je protokol o elektroinšpekcii. Sú k dispozícii dvojsklo. Dve samostatné pivničné miestnosti poskytujú dodatočný úložný priestor.

Mesačný poplatok za správu domu je 320 EUR; náklady na vykurovanie nie sú zahrnuté. Nie sú známe ani schválené žiadne mimoriadne príspevky.

V júni 2026 bola v dome dokončená tzv. Strangsanierung. Okrem toho je fasáda aj strop najvyššieho podlažia izolované.

Kúpna cena je 219 000 EUR.

Byt sa nachádza v Braunschwiegu-Heidberg priamo pri Heidbergparku a úplne v zeleni. Heidbergsee je vzdialený približne 2 minúty chôdze a ponúka možnosti na kúpanie, prechádzky a oddych. Z každého okna je výhľad do zelene. K dispozícii sú parkovacie miesta pre obyvateľov.

K autobusovej zastávke vedie asi 3 minúty chôdze. Takáto poloha kombinuje blízkosť parku a jazera s rýchlym spojením s verejnou dopravou.

68,1 m² obytného priestoru

3 izby, kuchyňa a kúpeľňa

2. nadzemné podlažie

Balkón

Úložná miestnosť priamo v byte

2 samostatné pivničné miestnosti s pripojením na elektrinu

Prepracovaná kúpeľňa s vaňou

Nové vinylové podlahové krytiny

Nové elektrické podzariadenie

Nové elektrické obvody

Chránič prúdu

Ochrana proti prepätiu

Dálkové vykurovanie

Energetický certifikát triedy D

Izolácia fasády

Izolácia stropu najvyššieho podlažia

Dokončená Strangsanierung v júni 2026

Hausgeld 320 EUR mesačne, bez nákladov na vykurovanie

Byt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžite dostupný byt v zeleni a chcú sa vyhnúť rekonštrukčným prácam. Dohodnite si prehliadku a získajte na mieste predstavu o byte, jeho lokalite a dispozícii.

Attingimus Verwaltungs GmbH

Bismarckstr. 15

38102 Braunschweig

Riadenie: Dipl.-Ing. René Burgdorf

Zapísaná na Obchodnom súde v Braunschwiegu: HRB 9213

Sídlo spoločnosti, súdna príslušnosť: Braunschweig