Predaj domu • 249 m² bez realitkyKarlsruhe Knielingen Baden-Württemberg 76187

Jedná sa o 2 samostatne stojace domy, vhodné pre viac generácií.

Domy je možné zakúpiť aj samostatne.

DOM 1 bude odovzdaný po dohode

74,23 m², 2 poschodia + 25 m², veľký balkón

podľa energetického preukazu: 85,6 kWh(m².a) – energetická potreba C.

Dom 2 JE OKAMŽITE NÁSTUPOVÝ

174,20 m² v 3 poschodiach + 22 m² s čiastočne krytou strešnou terasou, kde bola zabudovaná zaťažovacia konštrukcia pre potrebu whirlpoolu

podľa energetického preukazu: 63,8 kWh(m².a) – energetická potreba B.

Fotovoltaická inštalácia (aktuálne mesačná odmena 128 EUR)

Stavebné povolenie z 26.06.2019 zároveň obsahuje povolenie na rekonštrukciu.

Domy sa nachádzajú v historickom centre Karlsruhe-Knielingen s dobrou dostupnosťou MHD, ktoré sú pešo dostupné za 3-5 minút.

Dom 1, zrekonštruovaný v roku 2019:

- Plastové okná s trojnásobným zasklením

- Drevené schody

- Fasáda a strecha izolované

- Elektrické žalúzie

- Vstavaná kuchyňa z roku 2019 s kuchynskými spotrebičmi Bosch/Miele, pôvodná cena 2019: 25 000 €

- Podlahové kúrenie na hornom poschodí

Dom 2, zrekonštruovaný v roku 2019:

- Dreveno-plastové okná s trojnásobným zasklením

- Dlažba

- Radiátory v prízemí

- Podlahové kúrenie na hornom poschodí

- Fasáda a strecha izolované

- Elektrické rolety

- Veľká strešná terasa

- Plynové/centrálne kúrenie 2019

- Vstavaná kuchyňa a zariadenie značky Neff

- Podlahové kúrenie v 3. poschodí

Domy sa nachádzajú oproti sebe. Každý dom má samostatný vstup.

Dom 1 disponuje 2 pivnicami,

Dom 2 nemá pivnicu – je k dispozícii úložný priestor.

Oba domy majú ekostenu s drevenou fasádou ako obklad.

Ekostena je vyhotovená v konštrukcii s dreveným rámovým systémom s celkovou hrúbkou 320 mm.

Trojnásobné zasklenie pre zvýšenú tepelnú ochranu vrátane teplej medze.

Podľa energetického preukazu z 21. januára 2022 ide o

Dom 1 – energetická potreba B, 63,8 kWh

Dom 2 – energetická potreba C, 85,6 kWh.