Prenájom kancelárie • 246 m² bez realitkyBerner Str. 71 Frankfurt - Nieder-Eschbach Nieder-Eschbach Hessen 60437

Vaša nová prax s priestorom na rast

Hľadáte priestory pre modernú fyzioterapeutickú prax – samostatne alebo spoločne s kolegyňami a kolegami? Táto jednotka v 3. poschodí na adrese Berner Straße 71 je práve na to určená: priestranná, reprezentatívna recepcia a spoločný priestor, niekoľko tichých liečebných miestností a naozaj veľký priestor pre pohyb, tréningovú terapiu alebo skupinové aktivity. K tomu nájdete rozľahlú terasu s rozlohou viac ako 100 m² – raritná ponuka pre prax.

Pôdorys je ideálny pre spoločnú prax: Každá terapeutka a každý terapeut má vlastnú liečebnú miestnosť, pričom recepcia, čakáreň a čajovňa sa využívajú spoločne. Tak si rozdelíte fixné náklady a organizáciu a pritom zostanete odborníkmi nezávislí.

Rozloženie na prvý pohľad

• Recepcia a spoločný priestor/chodba: cca 46,7 m² – príjemný prvý dojem s priestorom pre pult a čakáreň

• Tri liečebné miestnosti: cca 26 m², cca 26 m² a cca 14 m² – svetlé a tiché, ideálne pre individuálne ošetrenia

• Veľký priestor pre pohyb: cca 47 m² – perfektný pre tréningovú terapiu, cvičebné prístroje, KGG/Reha šport alebo skupinové kurzy

• Čajovňa/kuchyňa: cca 15 m² – na prestávky a ako priestor pre personál

• Toaleta/sanitárna miestnosť: cca 6 m²

• Slnečná terasa: cca 102 m² – na prestávky, cvičenie na čerstvom vzduchu alebo jednoducho na oddych

Celková vnútorná plocha: cca 245 m² · plus cca 102 m² terasa

Prečo táto plocha vyhovuje pre fyzioprax

• Jasné oddelenie verejného priestoru (recepcia/čakanie) a liečby – krátke, logické trasy

• Skutočne veľký priestor pre pohyb a tréning, aký klasické kancelárske priestory zriedka ponúkajú

• Viacero miestností, ktoré možno využívať rovnako – ideálne pre tím, ktorý začína spoločne alebo rastie spolu

• Bezbariérový prístup pomocou výťahu do 3. poschodia (prosím, overte na mieste)

• Štedrá terasa ako unikátny prvok – kvalita pobytu pre pacientov aj tím

Máte záujem alebo otázky ohľadom rozloženia? Neváhajte nás kontaktovať – spoločná prehliadka pre váš prax-tím je kedykoľvek možná.

Berner Straße 71, 60437 Frankfurt am Main. Dopravne výhodná lokalita s dobrou dostupnosťou MHD a cestnej siete; možnosti parkovania v okolí. Lokalita je pre pacientov ľahko dostupná a poskytuje vašej praxi profesionálne prostredie.

• Diaľnice: A5 a A661 sú dostupné za pár minút – centrum Frankfurtu, letisko aj Bad Homburg bez obchádzok

• MHD: Stanica metra Nieder-Eschbach (U2) je dostupná pešo – priamy spoj do centra za cca 20 minút

• Obchody v pešej vzdialenosti: Aldi, Lidl, IKEA, lekárne, lekári, pekárne, reštaurácie a kaviarne

• Okolie: Pokojná, profesionálna obchodná atmosféra s dostatočným parkovaním – nie rušné mestské prostredie, ale rýchla dostupnosť

Pre podniky, ktorých zákazníci a zamestnanci prichádzajú z celého regiónu Rýn-Majn, je to jedna z najpokojnejších adries vo Frankfurte.

• Čajovňa/kuchyňa: 14,75 m²

• Sanitárna miestnosť so sprchou a toaletou: 6 m²

• Technická/serverová miestnosť: 3,9 m²

• Súkromná strešná terasa: 101,79 m²

Technika a infraštruktúra

• LED osvetlenie po celom priestore

• Klimatizácia

• IT káblovanie CAT 6 cez dvojpodlažnú podlahu

• Serverová miestnosť – oddelene

• Možnosť inštalácie deliacich stien podľa dohody

• Ústredné kúrenie (plyn)

• Prírodná ventilácia a odsávanie vzduchu, vonkajšia slnečná ochrana

Pohodlie

• Výťah

• Bezbariérový prístup

• Možnosť priplatiť za parkovacie miesta v podzemnej garáži (50 €/mesiac/miesto)

• Možnosť odloženia bicyklov v budove

Stav

• Čerstvo zrenovované v roku 2026

• Parkety, kobercová podlaha, dlaždice

K dodatočným nákladom (cca 800 €/mesiac) patrí kúrenie, voda, upratovanie budovy, služby domovníka, spoločné elektrické pripojenie, odvoz odpadu a pozemková daň. Elektrina a internet pre túto jednotku sa hradia priamo s poskytovateľom.