Prenájom bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyHollernstr. 109, , Dolné Sasko

Prvý pobyt po zásadnej rekonštrukcii!

Reetdachový klenot sa po úplnej rekonštrukcii predstavuje ako KfW-dedičstvo-efektívny dom triedy EE (obnoviteľné zdroje energie). Energetické náklady sa vďaka tepelnej čerpadlu a solárnym modulom pohybujú v nízkom rozmedzí.

Na pozemku o rozlohe 2 665 m2 sa nachádza táto impozantná historická budova s tilštiacou strechou, ktorá ponúka celkovo päť obytných jednotiek.

Na prenájom je k dispozícii osvetlený byt:

RE 4 = obytná plocha 123,58 m2 + dodatočná úložná miestnosť (cca 10 m2) v podchodení + miesto na terase v záhrade (cca 20 m2)

Byt sa nachádza v hornom poschodí dvojpodlažného 5-rodinného domu s tromi vstupmi.

Pútavá architektúra dedičnej budovy s tilštiacou strechou je typická pre túto žiadanú oblasť bývania pri bránach Hamburgu.

Stavia sa na nadčasovú krásu a definuje presvedčivú kombináciu tradičného stavebného umenia 19. storočia so všetkými energetickými vymoženosťami v štýle „state of the art“:

Takmer neprekonateľná kombinácia vidieckeho idylu a mestského životného štýlu robí z tejto nehnuteľnosti jedinečné miesto. Tu si môžete podľa nálady buď oddýchnuť v pokojném vidieckom prostredí, alebo – iba kúsok odtiaľ – vychutnať kúzlo a ďalšie výhody najkrajšieho nemeckého veľkomesta.

Domov – nielen pre každého – ale pre náročného nájomcu, ktorý si vie vážiť výnimočnosť.

Nepochybne patrí Oblasť Alte Land pri bránach Hamburgu medzi najkrajšie regióny Nemecka.

Pozdĺž brehu rieky Elba sa vkladá najväčšia súvislá ovocná záhrada Európy. Tu je príroda stále prioritou.

Obklopená malebnými dedinkami a historickými domami s rámovými konštrukciami, ponúka množstvo hrádzí, riek a kanálov jedinečne krásnu krajinu priamo pred vašimi nohami.

Obec Hollern-Twielenfleth sa nachádza priamo na brehu Elby, približne 30 kilometrov západne od Hamburgu a je rýchlo a jednoducho dostupná ako diaľnicou, tak aj verejnou dopravou. Početné možnosti voľnočasových aktivít a športu (okrem iného cyklotúry, vodné športové aktivity) zaručujú nadpriemernú kvalitu života a okrem širokej ponuky nákupov aj vynikajúcu gastronómiu.

Špeciálne pre dochádzajúcich, hľadajúcich oddych a milovníkov prírody, ktorí si vážia kombináciu dobrej dostupnosti a vysokej kvality života ďaleko od ruchu veľkomesta, je táto nehnuteľnosť vysnívaným bývaním.

Hanzové mesto Stade s takmer 50 000 obyvateľmi očarí návštevníkov svojimi historickými starými časťami, ktoré sú prevažne poznačené rámovými domami z 17. storočia.

Zároveň Stade predstavuje pulzujúce hightech priemyselné centrum, ktoré sa tu usadilo. Okrem firmy AIRBUS sa v tomto regióne usadili mnohé firmy zo sektora ľahkého priemyslu a chemického priemyslu.

Dôležité vedieť:

Ešte vo fáze rozširovania sa nachádzajúca spolupreskúsená diaľnica A 26 a spolupreskúsená federálna cesta B 73 je prístupná cez výjazd Stade-Ost, približne 6,5 km vzdialenosti.

Po úplnej dokončení A 26 bude pokračovať od plánovaného križovatkového prepojenia A 20/A 26 „Kehdingen“ pri Drochtersene v Dolnej Sasku až k plánovanému diaľničnému uzlu s A 1 v Hamburgu. Federálna cesta B73 ponúka priamu cestu z Cuxhavenu do Hamburgu-Harburg.

Váš nový domov v rekonštruovanom historickom dome s tilštiacou strechou!

Estetická kombinácia starého a nového:

Reetdachový klenot v Alte Land sa predstavuje ako KfW-dedičstvo-efektívny dom triedy EE (obnoviteľné zdroje energie) so všetkými obytnými komfortmi v štýle „state of the art“!

Pod chránenou pamiatkou stojaca rámová stavba s omietkou z tehál a tilštiacou sedlovou strechou – s prvkom ekonomického štítu s valbami – bola postavená okolo roku 1850 a vyznačuje sa nápadne vyváženou rámovou konštrukciou s takmer štvorcovými priestormi medzi nosníkmi.

Historická budova vizuálne zaujme zachovanou historickou originalitou, ktorá zostáva viditeľná.

Ku bytu patrí aj moderná, priestranne navrhnutá zabudovaná kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi, ktorá nenecháva nič želieť.

!!! Prenájom priamo od vlastníka !!!

Mesačný nájom (bez zahrnutých nákladov): 1 590 € + predpokladané prevádzkové náklady 405 € = 1 995 €

Možný je prenájom 2 parkovacích miest pre vozidlá.

Mesačný nájom = 30 € za parkovacie miesto

- podľa potreby s nabíjacou stanicou (wallbox): 50 € za parkovacie miesto

Depozit zodpovedá 2 mesačným nájmom bez nákladov.

Nájomná zmluva (indexovaný nájom) sa uzatvára na minimálnu dobu 2 rokov.

Povolenie chovu domácich zvierat je možné po dohodnutí a po predložení dokladu o poistení zodpovednosti za zvieratá.

Prosíme o písomný kontakt s úplnou adresou a uvedením telefónneho čísla.

Kvôli dovolenkám je prehliadka bytu možná od 01.09.26!