Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bavorsko

Pokojný, svetlý a príjemný byt s juhozápadným balkónom a kvalitným vybavením sa nachádza v treťom poschodí veľmi upraveného viacrodinného domu.

Moderný pôdorys spája praktickosť s bezbariérovým prístupom (preto je ideálny aj pre osoby s rollátorom, detským kočíkom atď.) s nádhernou obytnou atmosférou.

Cez predsieň so šatníkom sa dostanete do všetkých miestností bytu. K priestrannej a svetlej obývacejsť a jedálenskému priestoru prilieha čiastočne otvorená kuchyňa s oknom. Je už vybavená vstavanou kuchynskou linkou so značkovými spotrebičmi, ktoré sú zahrnuté v nájomnom. Na čiastočne zastrešenom, priestrannom juhozápadnom balkóne s markízou a drevenou podlahou sa dá výborne relaxovať.

Aj spálňa oslní veľkou okennou stenou a možnosťou umiestniť veľkú skriňu.

Vnútorná kúpeľňa disponuje veľkou bezbariérovou sprchou. Navyše ponúka dostatok miesta na umiestnenie práčky so sušičkou. Je tiež možnosť využiť spoločnú, vykurovanú sušiareň v prízemí na sušenie bielizne. Úložná miestnosť v byte dopĺňa premyslený koncept dispozície.

Pri parkovacom mieste v „dvojitej garáži“ sa nachádza vlastná uzamykateľná úložňa, ku ktorej je priamy prístup cez garáž. Na opačnej strane má táto miestnosť vstup do schodiska, takže môžete pohodlne so suchými nohami doraziť do bytu aj s nákupmi. Samozrejme, je tu aj elektrické pripojenie. Navyše je k dispozícii aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto.

Bicykle nájdu svoje miesto vo spoločnej miestnosti určené na ich uloženie.

Tento byt je ideálny pre jednotlivcov všetkých vekových kategórií, ako aj pre páry a malé rodiny. Vďaka veľmi výhodnej polohe a skvelej dostupnosti verejnej dopravy aj diaľnice sú miestne denné potreby, rekreačné oblasti aj regionálne ciele ľahko dosiahnuteľné.

Ideálne pre dochádzajúcich do práce:

– Železničná stanica Mering je dostupná pešo za niekoľko minút. Spoje do Mníchova a Augsburgu sú vynikajúce.

– Lekári, nákupné možnosti, gastronómia, knižnica, materské školy, školské stredisko, železničná stanica a pod. sú pohodlne dostupné pešo v krátkej dobe.

– Mering ponúka rozsiahlu ponuku športových a spolkových aktivít, ako aj verejný bazén, ktorý je tiež ľahko dostupný pešo.

– Zelený park pri potoku so športovými a hracími možnosťami a pivný dvor v blízkosti.

– cca 57 m² obytného priestoru (vrátane 50 % balkónu)

– 3. poschodie, pohodlne dostupné výťahom

– svetlý a priesvitný

– úložná miestnosť/spíž v byte

– veľký juhozápadný balkón (čiastočne zastrešený) s markízou

– otvorene prístupná kuchyňa

– vstavaná kuchynská linka so značkovými spotrebičmi

– parket v obývacej izbe, jedálni, spálni a predsieni; dlažba v kuchyni, kúpeľni a úložni

– podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v miestnostiach

– kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a pripojením pre práčku aj sušičku

– výťah: prístupný pre osoby so zdravotným postihnutím podľa normy Euronorm 81-70 (stav k 2011) so službou núdzového volania; zastávka na každom poschodí

– parkovacie miesto v dvojitej garáži (môže byť podnájom prenajaté) s priamym vstupom do vlastnej dodatočnej úložne

– vlastné vonkajšie parkovacie miesto (môže byť podnájom prenajaté)

– spoločná miestnosť na uloženie bicyklov

– spoločná sušiareň

Napriek blízkosti k železničnej stanici a priebehu železničnej trate je byt vďaka svojej orientácii umiestnený pokojne. Ani priechodná premávka nie je prítomná, pretože existujúca hracia ulica končí ako slepá ulička.

Platný energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky.

Informácie v inzeráte sú nezáväzné. Rozhodujúca je prenájomná zmluva uzavretá po osobnej prehliadke bytu, ktorá tvorí jedinú zmluvnú základňu.