Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyFriedrichstrasse 5 (Whg. 60), , Meklenbursko-Predpomoransko

Charmantný podkrovný byt s výhľadom na more zo všetkých izieb

Niektoré byty ohromujú rozmerom, iné pocitom, ktorý vyvolávajú. Tento útulný 2-izbový byt v podkroví rezidencií s názvom Meeresblick nepochybne patrí do druhej kategórie: Už pri vstupe pocítite, že ste našli bezpečné útočisko – pokojné, útulné a nádherne blízko mora.

Na približne 47 m² ponúka byt všetko, čo je potrebné pre uvoľnené dni na Rügen: Z obývačky aj zo spálne sa otvára výhľad na Baltské more. Ráno si s prvou kávou vychutnáte pohľad na more, cez deň sledujete meniace sa svetlo nad vodou alebo večer zakončíte na otvorenom balkóne – tu vás Baltské more sprevádza počas celého dňa.

Približne 6 m² veľký balkón orientovaný na Baltské more rozširuje byt o nádherný vonkajší priestor. Ponúka miesto pre malý jedálenský stôl a pohodlné sedenie – ideálne pre raňajky v čerstvom morském vzduchu alebo pohár vína večer.

Okrem toho môžete z balkóna aj zo stola vychutnať výhľad cez jemné kopčeky Göhren až k nápadnému vodárenskej veži. Tak sa vám Rügen odhaľuje hneď zo dvoch jeho najkrajších strán – s modrou farbou Baltského mora a pôvabnou krajinou Mönchgut.

Skrížené stropy v časti obývačky dodávajú bytu jeho výnimočný charakter. Pre ľudí, ktorí milujú útulné priestory a príjemnú atmosféru, sa v tomto domácom podkrovnom byte rýchlo vytvorí pocit pohody a domova.

Malý, ale mimoriadne komfortný

Byt disponuje útulným obývačko-jedálňou s kuchynským kútom a samostatnou spálňou. Výnimočnosťou pri bytu tejto veľkosti je priestranná kúpeľňa s denným svetlom, sprchou, toaletou a dvoma umývadlami, ako aj dodatočné hosťovské WC. Vďaka tomu byt ponúka vysoký komfort aj pri pobyte s hosťami alebo pri prenájme na dovolenkové účely.

K bytu patria tiež vlastné parkovacie miesto a uzamykateľný úložný priestor o rozlohe približne 6 m². Ten poskytuje dostatok miesta pre vaše osobné veci, balkónový nábytok, príslušenstvo pre bicykle alebo vybavenie na prenájom – cenná výhoda najmä v prípade, že byt využijete sami aj ako dovolenkový.

Byt je zavedený ako dovolenkový a dosahuje približne 13 000 € hrubého obratu ročne.

Budova, v ktorej sa byt nachádza, bola postavená v roku 2013 ako rozšírenie rezidencií Meeresblick.

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• približne 47 m² obytného priestoru

• 2 izby v podkroví

• výhľad na more z obývačky a spálne

• otvorený balkón s rozlohou cca 6 m²

• pekný výhľad cez kopčeky Göhren až k vodárenskej veži

• mimoriadne útulná a chránená atmosféra bývania

• priestranná kúpeľňa s denným svetlom

• samostatné hosťovské WC

• vstavaná kuchyňa

• uzamykateľný úložný priestor cca 6 m²

• vlastné parkovacie miesto

• pokojná poloha v rezidenciách Meeresblick

• zavedené ako dovolenkový byt – cca 13 000 € hrubého obratu/rok

• ideálne na vlastné využitie alebo kombináciu vlastných pobytov a prenájmu na dovolenkové účely

• predaj bez provízie priamo od vlastníka

Prírodná idyla stretáva rügen-ský životný štýl

Pokojná obytná lokalita v bezprostrednej blízkosti chráneného prírodného parku zaručuje dokonalý oddych.

Napriek tomu je uvoľnený ostrovný život prekvapivo blízko: Pešo sa dostanete k nedotknutej, pokojnej juhovej pláži za 8 až 10 minút. Kto preferuje klasiku, pokráča za 10 až 15 minút k Göhrener Bernsteinpromenade a odtiaľ pokračuje až k kúzelnej molo v Selline.

Hneď pri Bernsteinpromenade sa nachádza aj historická malá stanica, konečná zastávka „Rasenden Roland“, ktorá vás pohodlne prepraví zo Sellinu cez Binz až do Puttbus. Keď zaznie jeho charakteristický pískot, pocit dovolenkového oddychu je dokonalý.

Pôvabné centrum obce s pekárňou, útulnými reštauráciami a supermarketmi dosiahnete pohodlne pešo za 5 minút. Po vašich výletoch zaparkujete bez starostí na vlastnom parkovacom mieste priamo pred domom.

Byt je kompletne vybavený ako dovolenkový.

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• Byt v 1. nadzemnom podlaží, mierne vyvýšený vďaka svahovej polohe

• Najlepšie, nerušený výhľad na more z obývačky a balkóna – bez stôp alebo stromov vpredu

• Rozsiahly výhľad cez záliv a more

• Priestranný, čiastočne krytý balkón s miestom pre jedálenský stôl a lehátka

• Svetlá kúpeľňa

• Vstavaná kuchyňa

• Parkovacie miesto

• Pokojná poloha priamo pri prírodnej rezervácii

• Udržiavaný areál v modernom kúpeľňovom štýle s bielymi drevenými balkónmi

• Len 8 minút k pláži, 5 minút do centra Göhren

• Viacúčelové využitie: Vlastné bývanie, dovolenkový byt alebo dlhodobý prenájom

• Predaj priamo od vlastníka – bez sprostredkovateľských poplatkov