Prenájom bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyBruckmühl Götting Bayern 83052

Diese 97 m² veľký byt v 1. poschodí dvojrodinného domu hľadá od teraz dlhodobých, spoľahlivých a tichých nájomníkov. Nehnuteľnosť ponúka otvorený, svetlom prenikaný 4-izbový koncept bytu: Obrovská obývacia izba plynule prechádza cez oblúk do jedálenského priestoru, ktorý je otvorene spojený s kuchyňou. Okrem tejto časti ponúka byt veľkú spálňu s prístupom na veľký južný balkón, ako aj ďalšiu izbu, ktorá sa ideálne hodí ako pracovňa. K bytu patria veľká garáž a veľkorysá suchá pivnica.

Pokojné bývanie v prírode s perfektným dopravným spojením. Plavecký bazén v Bruckmühler, rekreačná oblasť Höglinger Seen a kúpele Bad Aibling sú dostupné o niekoľko minút. Prístup na Mangfalldamm s bicyklovou trasou až do Rosenheim, Mníchova alebo do pohoria Mangfall. Železničná stanica ponúka pravidelné priame spojenie do Rosenheim a cez Holzkirchen do Mníchova. Výjazd na diaľnicu A8 (Weyarn/Irschenberg) cca 15 minút. Všetky obchody každodennej potreby, lekárne a lekári v centre sú v bezprostrednej blízkosti.

• Podlahy: Jednotná podlahová hladina v dlaženej časti. Chodba a funkčné priestory s veľkoplošnými dlaždicami (60x120 cm FSZ) v teplej betónovej optike vrátane podlahového kúrenia (v kúpeľni/WC). Veľký obytný priestor a spálňa s čerstvo renovovaným dubovým parketom, biele podlahové lišty.

• Steny: Staré tapety odstránené dôkladne, skrutkové otvory odborne zapečatené, steny zbrúsené a viackrát natreté bielou farbou. Pre zachovanie dýchateľnosti bola použitá kvalitná silikátová farba (tapetovanie nie je vítané).

• Okná: Súčasné mahagónové okná úplne zrestaurované, brúsené a natreté zo vnútra aj zvonka, novozateplené a vybavené novými silikónovými tesneniami, vonkajšími silikónovými spárami a modernými tepelnými sklami.

• Kúpeľňa a WC: Kompletná demontáž existujúceho vybavenia, nové sanitárne potrubia z nerezovej ocele, vlastné podlahové kúrenie, sprcha s dažďovou hlavicou, samostatné WC.

• Kúrenie: Pre optimálnu energetickú efektívnosť boli všetky priestory pre radiátory odborne zateplené, radiátory boli natreté a vybavené novými termostatickými ventilmi.

• Moderný videodomofón.

• Energetický preukaz: Spotrebný preukaz triedy D (údajová báza zo stavu pred rekonštrukciou; reálna spotreba bude v budúcnosti pravdepodobne nižšia).

Vďaka veľkorysému, otvorenému konceptu bytu s plynulými prechodmi medzi obytnou zónou, jedálňou a kuchyňou ponúka byt ideálne útočisko pre singlov alebo páry, ktorí si cenia reprezentatívny priestor alebo nerušenú prácu z domu. Klasicky oddelená, uzatvorená izba pre deti alebo mládež v pôdoryse nie je zahrnutá. Keďže záhrada domu je exkluzívna a zmluvne pridelená dlhoročnému nájomníkovi v prízemí, nie je možné na pozemku chovať domáce zvieratá. Hľadáme nájomcov, ktorí sa harmonicky začlenia do veľmi pokojného bytového prostredia tohto dvojrodinného domu a ktorí zdieľajú životný rytmus domu. Očakáva sa nefajčiarske prostredie. Budova sa v nasledujúcich rokoch bude ďalej modernizovať, aby sa zabezpečila jej udržateľnosť a funkcia. V budúcnosti je plánovaná rekonštrukcia kúpeľne v prízemí a dlhodobá úprava podkrovia so vznikom tretej obytnosti.

Podmienky pre obhliadku:

Pri Vašej žiadosti prosím krátko potvrďte, či môžete na obhliadku priniesť originály nasledujúcich dokumentov:

- Výpis zo Schufa

- posledné 3 mzdové výplatné / dôchodkový list

- potvrdenie o bezdlhovom stave nájmu

- platný občiansky preukaz

- výpis z pracovnej zmluvy

- výpisy z účtu za posledné platby nájmu

Prosím, pošlite nám aj krátky popis o sebe (povolanie, počet osôb, dátum nasťahovania). Neúplné alebo automatizované žiadosti nebudú zohľadnené.