Predaj domu 4+kk • 111 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Zoberte sa do práce: Polovičný dvojdom s 2 jednotkami, fotovoltaickým systémom 9,8 kW a obrovským potenciálom!

Hľadáte projekt rekonštrukcie s voľnou rukou pre vaše vlastné nápady? Tento približne z roku 1970 postavený dvojdom v hrubom stave je dokonalé plátno pre remeselníkov, podnikateľov alebo šikovných investorov! Navyše už profitujete z inštalovaného fotovoltaického systému na streche.

Na jednej úrovni v prízemí sa celkovo nachádza 4,5 izieb, rozdelených do dvoch samostatných bytov. Či už ide o viacgeneračný dom, bývanie a prácu pod jednou strechou, alebo prenájom – tu máte otvorené všetky možnosti.

Čo vás čaká:

- Flexibilný koncept priestoru: Dva byty na jednej úrovni, z ktorých je každý pohodlne prístupný cez široký schodisko so 4 schodmi pri vstupe.

- Hrubá stavba s voľnosťou pri dizajne: žiadne náročné demolačné práce – začnite priamo s plánovaním elektroinštalácie, sanitár a vykurovania, ako aj s individuálnou úpravou interiéru.

- Fotovoltaický systém 9,8 kW na streche: Základ pre vašu vlastnú výrobu energie je už položený.

- Užitečný úložný priestor: cez bočný vstup sa dostanete do čiastočne suterénnej časti, ktorá je ideálna pre techniku domu a skladovacie priestory.

- Vonkajší priestor: Pozemok okolo domu vám ponúka miesto pre útulný kút na oddych, grilovacie miesto alebo malú zelenú oázu.

Projekt s charizmou a neuveriteľným množstvom možností – vytvorte si svoj domov alebo investičnú príležitosť presne podľa vašich predstáv!

Výborné pripojenie pre dojíždzaných & rýchle cesty

Výborná dopravná dostupnosť:

- Priamo na hlavných dopravných tepných: Vďaka bezprostrednej blízkosti k štátnej ceste a obci Vöhringen (okres Rottweil). Vďaka priamemu prístupu k hlavným dopravným ťahom môžete tu využiť mimoriadne rýchlu dostupnosť vo všetkých smeroch – ideálne pre tých, ktorí chcú byť flexibilní a rýchlo doraziť do cieľa.

- Verejná doprava & vlak: Nedaleká stanica v Sulz am Neckar ponúka pravidelné vlakové spojenia (Gäubahn) do Štuttgartu a Singenu. Autobusové spoje sú tiež k dispozícii priamo v obci.

Infrastruktúra & blízkosť služieb:

- Materská škôlka & základná škola: Nachádzajú sa priamo v obci Wittershausen.

- Všetko, čo potrebujete pre každodenný život: Supermarkety, pekárne, lekári, lekárne a stredné školy nájdete v susednom Vöhringen, ako aj v nedalekom Sulz am Neckar.

Lokalita pre pragmatikov a dojíždzaných, ktorí si cenia krátke cesty a priamu dopravnú dostupnosť!

- Typ budovy & stav:

Polovičný dvojdom postavený z masívnych materiálov (okolo roku 1970), momentálne v hrubom stave bez vnútorných úprav.

- Fotovoltaický systém:

Už inštalovaný na streche (súčasť objektu).

- Rozdelenie priestorov:

4,5 izieb na jednej úrovni (prízemie, pripravené/koncipované pre dva samostatné byty).

- Vstupy:

Dva oddelené domové vchody na prednej strane (každý prístup cez pekné schody so 4 schodmi).

- Čiastočné suterénovanie:

Čiastočne suterénovaný s bočným vonkajším vstupom – už vyčlenená technická miestnosť – ideálna pre domovú techniku, vykurovací systém a skladovací priestor.

- Vonkajší priestor:

Pozemok okolo domu s možnosťou individuálnej úpravy (napr. malá terasa, prístrešok pre auto alebo zelená plocha).

- Potenciál úprav / nutné zásahy:

Úpravy (elektroinštalácie, sanitárne inštalácie, vykurovanie, obklady stien a podláh a sanitárne zariadenia) môžu byť realizované úplne podľa vašich predstáv a dnešných štandardov.